Réf 1699422
Accès rapide à route D948, environnement calme, travaux récents, possibilité habitation+location
2 maisons habitables + grange sur terrain de 1200m2
Situé dans un hameau à 5km de SAUZE-ENTRE-BOIS, cet ensemble de 2 maisons bénéficie d'un agréable terrain d'environ 1200m2.
La maison principale de 130m2 dispose d'une grange attenante de 92m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 entrée, 1 cuisine/ salle à manger avec cheminée, 1 séjour, 1 salle d'eau avec wc et 2 chambres (17m2 chacune). A l'étage, 1 mezzanine /bureau donne accès à une suite parentale avec salle d'eau et wc intégrés.
La maison secondaire de 65m2, entièrement rénovée en 2023, propose 1 pièce de vie de 32m2 et 1 espace wc/buanderie.A l'étage, un dégagement permet d'accéder à 2 chambres (12m2 chacune), 1 salle d'eau et wc séparés.
Les 2 maisons ont des menuiseries en double-vitrage, une bonne installation électrique et des toitures en bon état.
La maison principale dispose d'une pompe à chaleur, une chaudière fuel et une cheminée.
La maison secondaire possède des convecteurs électriques.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620€ et 6310€ par an sur l'année 2021.
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