Maison à vendre à SAUVETERRE-LA-LEMANCE de 130m²176 550 €
Réf 1470664
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 130 m²
Maison
130m²
5
3
1
1800
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 130 m²
Charmante longère en pierres – Plain-pied avec jardin fleuri
À la campagne, découvrez cette belle maison ancienne de 130 m², pleine de cachet et de sérénité.
Un extérieur paisible de 1100 m², agrémenté d’un jardin fleuri et d’une pergola, parfait pour profiter des beaux jours.
Côté intérieur :
Une cuisine lumineuse de 14,5 m² avec climatisation réversible, qui s’ouvre sur une salle à manger conviviale de 22 m² avec cheminée (fermée par trappe), poêle à bois, murs isolés et une véranda donnant sur le jardin
Un couloir dessert deux chambres de 12 m², une salle d'eau et une salle de bain
Un vaste séjour de près de 58 m² avec cheminée, murs en pierres apparentes, poêle alsacien et une entrée indépendante par un charmant bolet en pierre
Une pièce supplémentaire de 6 m² sert actuellement de chambre avec dressing.
Accès aux combles non aménageables.
Chauffage mixte : climatisations réversibles, poêles à bois, chaudière fioul et chauffage électrique dans certaines pièces.
Grande cave de 55 m² avec compteur Linky, cumulus, arrivée d’eau et évacuation.
Assainissement par fosse septique (non conforme).
Une maison de caractère, idéale pour les amateurs de calme, de nature et d’authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 550 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 550 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538
Un extérieur paisible de 1100 m², agrémenté d’un jardin fleuri et d’une pergola, parfait pour profiter des beaux jours.
Côté intérieur :
Une cuisine lumineuse de 14,5 m² avec climatisation réversible, qui s’ouvre sur une salle à manger conviviale de 22 m² avec cheminée (fermée par trappe), poêle à bois, murs isolés et une véranda donnant sur le jardin
Un couloir dessert deux chambres de 12 m², une salle d'eau et une salle de bain
Un vaste séjour de près de 58 m² avec cheminée, murs en pierres apparentes, poêle alsacien et une entrée indépendante par un charmant bolet en pierre
Une pièce supplémentaire de 6 m² sert actuellement de chambre avec dressing.
Accès aux combles non aménageables.
Chauffage mixte : climatisations réversibles, poêles à bois, chaudière fioul et chauffage électrique dans certaines pièces.
Grande cave de 55 m² avec compteur Linky, cumulus, arrivée d’eau et évacuation.
Assainissement par fosse septique (non conforme).
Une maison de caractère, idéale pour les amateurs de calme, de nature et d’authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 550 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 550 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3510€ / an
Maximum : 4840€ / an
Ce bien vous est proposé par
Aurélien Gauduin
Fumel (47500)
42 biens en portefeuille
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