Maison à vendre à SAUMUR de 170m²

447 500 €

Classé C, Nouveauté nord ALLONNES 49650, péage, Découvrez cette charmante propriété en hauteur dans un environnement boisée au calme, offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon/séjour lumineux 50 M2 avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et une véranda 17 M2, ajoute une pièce de vie supplémentaire. Trois belles chambres confortables, une salle de douche à l'italienne moderne 7,5 M2, toilette suspendu complètent ce niveau.
Le sous-sol total de 54 m² aménagé, entièrement chauffé, est un atout majeur avec une cuisine d'été, une salle de jeux, et un espace de 24 m² avec fort potentiel pour une chambre supplémentaire avec salle de douche. Vous y trouverez aussi un toilette et une cave/cellier de 27 m².
À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine et d'un ensemble exceptionnel de triples garages et car-port de 105 m², idéal pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe assure un arrosage économique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clos de 7080 m².
Les Plus : Beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, dépendances exceptionnelles et grand terrain sans vis-à-vis + au fond arrière terrain de 3000 m2 constructible. Une opportunité rare alliant espace, confort et potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 447 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085