Maison à vendre à SAULTY de 113m²

À SAULTY, à seulement 23 minutes d’ARRAS, découvrez ce charmant pavillon individuel de plain-pied construit en 1988, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs !

Développant environ 113 m², cette maison séduira notamment les amateurs de vie de plain-pied et les personnes en quête d’espace.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 28 m² avec cheminée et poêle à granulés, d’une cuisine, de trois chambres d’environ 10 à 11 m² chacune ainsi que des espaces fonctionnels pour le quotidien.

Vous apprécierez particulièrement sa belle véranda de 26 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 1 740 m², d’une terrasse de 40 m² exposée sud-est et d’un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Côté équipements :

Menuiseries double vitrage.
Chauffage individuel combinant chaudière fioul, poêle à bois et poêle à granulés.
Eau chaude par ballon électrique.
Assainissement individuel.
La maison dispose également de combles avec charpente traditionnelle, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Des améliorations récentes viennent compléter les prestations :

2023 : réfection du revêtement de la cour en enrobé.
2025 : installation d’un portail motorisé.
2026 : remplacement de trois fenêtres en façade avant et rénovation des volets battants.
Classée D au DPE.

Une maison fonctionnelle, un extérieur généreux et une situation intéressante à proximité d’Arras : une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Naoual ET-TAOUDI, Tél. : 0768186461, E-mail : naoual.et-taoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991446717