Maison à vendre à SAULTAIN de 186m²

399 000 €

Située dans un secteur calme et recherché de Saultain, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers, cette superbe maison familiale de 186 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son état irréprochable.

Entièrement rénovée avec des matériaux et des équipements récents, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

AU REZ DE CHAUSSEE
Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible

? Hall d'entrée
? Magnifique pièce de vie de plus de 70 m² ouverte sur une cuisine équipée récente avec îlot central. Cet espace offre également la possibilité de créer facilement une chambre de plain-pied selon vos besoins.
? Salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire
? Buanderie fonctionnelle avec grand espace dressing
? Wc indépendant


A L'ETAGE
Toutes les pièces bénéficient également d'une climatisation réversible.

? Vaste hall avec une belle hauteur sous plafond, pouvant accueillir un espace détente, une salle de jeux, une bibliothèque ou un bureau pour le télétravail
? 4 belles chambres avec espaces dressing, dont une grande chambre aménagée sous mezzanine
? Seconde salle de bains avec wc

LES EXTERIEURS
Édifiée sur une parcelle de 764 m², cette maison bénéficie d'un jardin entièrement clôturé, parfaitement exposé et accessible par un passage latéral.

Vous profiterez également de :

? Une grande terrasse
? Un garage avec porte motorisée
? 3 places de stationnement possible à l'intérieur de la propriété
? Un portail motorisé avec système de vidéosurveillance
? Une cave


LES +++ DE CETTE MAISON
? Maison entièrement rénovée avec des prestations soignées : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
? Excellent confort énergétique avec un DPE classé C
? Poêle à granulés et ballon thermodynamique récent
? Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.
? Dalle béton à l'étage.
? Faible taxe foncière : 600 €.

Une opportunité rare à Saultain, cette maison réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, un confort moderne, des équipements récents et un environnement paisible.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : 0695059011, E-mail : delphine.debureaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834