Située à Saulnes (54650), cette charmante maison de 70 m2 habitables sur un terrain de 260 m2, se trouve dans un quartier paisible offrant calme et sérénité absolu. Construite en 1930, elle a bénéficié d'une rénovation esthétique, présentant un superbe état général. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, loisirs, transport en commun, grands axes, frontières LU/BE à moins de 10mn , cette maison saura vous offrir le confort nécessaire du quotidien. *SS-SOL: buanderie-chaufferie, WC et une salle de bain fraîchement rénovée. *RDC: cuisine entièrement équipée neuve communiquant avec grand séjour très lumineux avec un parquet massif vernis récemment. *ETAGE: 2 grandes chambres avec un parquet stratifié neuf. *COMBLES AMÉNAGEABLES : possibilités de créer un espace bureau/loisirs ou bien une 3-ème chambres avec espace dressing TECHNIQUE : chaudière à condensation récente entretenue avec thermostat d'ambiance, adoucisseur d'eau au sel, fenêtres doubles vitrage, toiture en bon état, peintures fraiches dans toutes les pièces. À l’extérieur, une agréable cour sans vis-à-vis et un jardin permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien clé en main prêt à vivre sans travaux à prévoir, alliant modernité, confort et proximité des frontières. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian D'HULSTER, Tél. : 0784286823, E-mail : dorian.dhulster@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 951281989

Située à Saulnes (54650), cette maison de 110 m² habitables sur un terrain de 530 m² se trouve dans une impasse paisible, offrant calme absolu et sérénité. Construite en 1940, elle a bénéficié d'une rénovation complète récemment, présentant un superbe état général: TOUS LES CHANTIERS COUTEUX et une rénovation esthétique ont été réalisés. Seule la rénovation de la façade et la finalisation de la terrasse arrière pourraient constituer un prochain chantier (la terrasse avant est déjà réalisée) Proche de toutes commodités, commerces, écoles, loisirs, transports en commun, grands axes et frontieres LU/BE à 10mn, cette maison vous offrira tous le confort nécessaire. *SS-SOL: buanderie-chaufferie et cave * RDC: hall-vestiaire, vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée avec ilôt, cellier et très jolie salle de bain * ÉTAGE: mezzanine bureau, salle d'eau et WC, 2 grandes chambres (dont une aménagée en salle de jeux) * COMBLES AMÉNAGÉS: belle suite parentale de 20m2 carrez (presque 40 au sol) avec dressing et coin bureau, le tout équipé d’une climatisation reversible TECHNIQUE: Chaudière gaz entretenue, fenêtres double vitrage récentes avec volets électriques, climatisation réversible dans la suite parentale, des peintures impéccables, une toiture en bon état, et une électricité entièrement rénovée. Cette maison chaleureuse allie modernité et charme d'antan, offrant un cadre de vie confortable et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian D'HULSTER, Tél. : 0784286823, E-mail : dorian.dhulster@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 951281989

Située dans la charmante commune de Saulnes (54650), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Entourée d’un environnement verdoyant et convivial, elle invite à la détente. La commune dispose également d’écoles, de commerces de proximité et d’un tissu associatif dynamique, garantissant un quotidien pratique et agréable. Sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et des axes routiers principaux, facilite grandement les déplacements. Cette maison semi-mitoyenne de 109 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Édifiée sur un terrain de 665 m², elle offre de beaux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours. Son agencement fonctionnel et son potentiel d’aménagement en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Parmi ses atouts : menuiseries récentes (2017), chaudière gaz neuve (2024), porte de garage motorisée et toiture en bon état. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant à ses futurs propriétaires de personnaliser l’habitation selon leurs goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 683 663

Située à Saulnes (54650), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques pas de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités nécessaires. Cette ville paisible offre un environnement propice à la sérénité et à la proximité des services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. D'une surface habitable de 92 m², cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres confortables, un bureau, une cuisine équipée de 2019 ouverte sur un lumineux espace séjour-salon de 42m². Dotée de 2 toilettes, d'une salle de bain, de volets solaires et d'une chaudière à condensation récente de 2022, elle propose également une terrasse, un jardin, un sous-sol complet et un adoucisseur d'eau et un système d'alarme. Idéale pour un premier achat, cette propriété allie fonctionnalité, luminosité et modernité pour offrir un espace de vie chaleureux et confortable à ses futurs occupants. NE TARDEZ PAS ! 07 86 87 36 39. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730

4 Maisons à vendre, SAULNES (54650)

Maison - 3 pièces - 70m²

Maison - 3 pièces - 70m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 109m²

Maison - 5 pièces - 109m²

Maison - 5 pièces - 92m²

Maison - 5 pièces - 92m²