Réf 1684720
Pavillon familial 105 m2 avec jardin sans vis-à-vis – Proche RER & Centre-ville - Quartier recherché des Dix-Arpents
Pavillon traversant de 105 m² – Proche RER & Centre-ville - Quartier recherché des Dix-Arpents
Au cœur du quartier très recherché des Dix-Arpents à Sartrouville, découvrez ce charmant pavillon traversant de 105 m² habitables, offrant luminosité, confort et un beau potentiel d’évolution.
À proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Sartrouville (RER A, lignes J et L), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant de concilier qualité de vie résidentielle et accès rapide vers La Défense et Paris.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité des espaces grâce à son exposition Sud-Est. La maison profite d’un agréable jardin ensoleillé sans vis-à-vis, prolongé par une terrasse, offrant un cadre extérieur paisible et convivial pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison pensée pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ;
Un double séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour recevoir famille et amis ;
Une cuisine fonctionnelle ;
Une buanderie ;
Un WC indépendant.
À l’étage :
Trois chambres confortables ;
Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace d’étude ;
Un débarras ;
Une salle de bains ;
Un second WC indépendant.
La maison bénéficie d’équipements recherchés :
Pompe à chaleur neuve, apportant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques
DPE : D, une performance énergétique appréciable pour ce type de pavillon
Fenêtres en double vitrage
Fibre optique
Place de stationnement privative sur la parcelle
Cabanon de jardin
Un véritable atout supplémentaire : un grenier total aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’évolution selon vos projets (création d’une chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs…).
Le quartier des Dix-Arpents est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec les commodités.
La maison bénéficie d’un accès rapide à la gare de Sartrouville (RER A, lignes J et L) à environ 10 minutes à pied, aux écoles Marcel-Pagnol (maternelle) et Jules-Ferry (élémentaire), aux commerces et services du centre-ville.
Un pavillon familial offrant un bel équilibre entre confort, emplacement et potentiel d’évolution, avec des atouts particulièrement recherchés : un extérieur préservé, un double séjour lumineux, des équipements modernes et une proximité immédiate des transports.
Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et les qualités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 569 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tina MARCHAND, Tél. : 0619214376, E-mail : tina.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 914 059 050
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2090€ par an sur l'année 2021.
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