Nichée dans un charmant hameau calme et familiale offrant une localisation privilégiée, à 3mins du bourg, 5mins de la côte, 7mins des commerces, 10mins d'Avranches et à proximité immédiate de l'école maternelle/primaire. Belle maison en pierre exposée SUD d'une surface habitable de 100m² composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour à l'ambiance chaleureuse avec sa jolie cheminée d'époque. Une cuisine indépendante aménagée et équipée lumineuse, un espace bureau, un toilette, une arrière cuisine, un atelier avec espace cave et deux doubles garages d'une surface globale de 100m² idéal pour une activité professionnelle à domicile. A l'étage se trouve trois chambres dont une avec rangement intégré, une salle de bain, un toilette indépendant. Potentiel d'aménagement avec deux pièces de 20 et 23m² accessibles depuis l'arrière-cuisine et l'atelier. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Assainissement collectif aux normes. Beau terrain de 1000m² clôturé et arboré avec un puits sécurisé, un abris vélo et abris jardin. Seconde parcelle de 1600m² adaptée pour nos amis les bêtes. Propriété très bien entretenue en intérieur et extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia CHEVALIER, Tél. : 0670615101, E-mail : laetitia.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893215459

Située à Dragey-Ronthon, cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du bourg. La commune offre un cadre de vie agréable, sa situation géographique permet un accès facile aux points d'intérêt alentour, le Baie du Mont Saint Michel, les plages de sable de Dragey (1,5 km), Carolles, Jullouville, les villes de Granville et Avranches et un accès rapide à l'A84. Un cadre propice aux balades en famille et aux activités de plein air. Le bien dispose d'un terrain de 304 m² intégralement clos, offrant ainsi la possibilité de profiter d'un jardin agréable. D'une surface habitable de 96 m², cette maison offre un agencement optimisé comprenant 4 pièces et 3 chambres. Intégralement rénovée avec goût, elle est prête à vivre pour une famille comme pour des touristes. Au RDC, une entrée ouvrant sur un espace de vie de 36,5 m2 composé d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour équipé d'un poêle à granules. Garage avec WC. Au premier, deux belles chambres (14 et 9 m2), une salle d'eau et un WC séparé. Au second, un grande chambre de 19 m2 avec une salle de bain. Un bien rare ! Contactez-moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547

En baie du Mont Saint Michel, à Genêts, grande longère de 129m2 habitables à saisir, comprenant : -1 grand salon -1 salle à manger/cuisine - 1 pièce à vivre (avec salon et kitchenette supplémentaire) - 3 chambres - 3 salles de bains avec wc. 129 m2 habitables sur 2 étages. 60m2 de combles aménageables 28m2 de débarras (ancienne étable) et 19m2 d'atelier. Une courette et un jardin : 420m2. Une partie de la maison est louée en gite ( la pièce à vivre avec une chambre) car la maison est idéalement située dans le bourg de Genêts, au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, dans un secteur très touristique, proche de tous commerces (épicerie, boulangerie, restaurants...) et de la plage du bec d'Andaine, principal spot pour les départs de la traversée, cette maison est vendue vide ou en partie meublée. Capacité totale de développement : 300 m2. L'ensemble de la charpente/toiture est neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FOUREZ, Tél. : 06 20 86 92 73, E-mail : francois.fourez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 879 559 029

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