Située dans la charmante campagne de la Haute Corrèze, cette spacieuse maison représente une opportunité unique dans cette localité prisée. Vous recherchez un lieu de vie paisible loin de l'agitation urbaine? Je vous propose ce bien situé sur la commune de Sarroux, à 10' de Bort les Orgues permettant aux habitants de bénéficier d'un accès facile aux commodités locales telles que les écoles et les commerces, garantissant ainsi une qualité de vie répondant à tous les besoins. De plus, la proximité de la propriété avec les sites touristiques de la région en fait une résidence idéale pour ceux qui souhaitent découvrir les merveilles naturelles et culturelles des alentours. La propriété se compose d'un bâtiment rénové autrefois à usage agricole, offrant un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une pièce principale très lumineuse avec son charmant cantou et ses 100m² de surface, une buanderie et un W.C. L'étage se compose d'un palier utilisé en bureau desservant trois chambres, dont deux avec salle de bains, une salle de bains supplémentaire, un W.C et une penderie. De plus, une seconde maison datant des années 1930 à rénover, avec un RDC comprenant un couloir desservant un séjour, une cuisine, une salle de bains et un W.C, ainsi qu'un étage avec trois chambres et deux greniers complètent cette propriété. En somme, cette maison offre un cadre de vie paisible et une abondance d'espace avec son terrain de 2500m² environ, idéal pour les grandes familles ou les personnes à la recherche d'une résidence spacieuse dans un environnement calme avec un fort potentiel locatif dans le second bien. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel de rénovation, cette propriété constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

Vous recherchez une maison de ville à restaurer et proche des commodités? Je vous propose ce bien situé à Bort les Orgues, à deux pas de la rue commerçante, des écoles et des médecins. Cette maison, mitoyenne des deux côtés, se compose d'une cuisine, un séjour, deux chambres et grenier à rénover entièrement, y compris la toiture. Absence de système de chauffage, simple vitrage, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

Vous recherchez une maison sans travaux, entièrement rénovée avec goût? Je vous propose ce bien situé sur la commune de Bort les Orgues, à 5' en voiture des commerces, écoles et collège, et médecins. Cette maison, mitoyenne d'un côté et orientée Est/Ouest, se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, avec cantou et poêle à bois en fonte Godin, et une belle terrasse en bois su pilotis donnant une vue imprenable sur les orgues et la rivière. Un WC a été créé au RDC. A l'étage, deux chambres et un grand palier permettant d'en ajouter une 3ème si vous le souhaitez, et une grande SDE avec douche à l'italienne et WC. Sous-sol total, toiture vérifiée et neuve d'un côté, isolation, huisseries, électricité, plomberie, planchers neufs, poêle à bois + radiateurs à inertie fluide d'appoint, et tout à l'égout. Aujourd'hui le poêle à bois suffit pour chauffer la maison et cela représente un coût annuel d'environ 400€. En plus de la belle terrasse, vous découvrirez un joli jardin entièrement clos de 500m² vous permettant d'aménager un potager ou des jeux pour enfants. Bien idéal pour une famille, ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

Vous recherchez une belle maison de bourg, entièrement rénovée, avec jardin et terrasse? Je vous propose ce bien situé dans le bourg de Bort les Orgues, à 3' de toutes les commodités, et à 5 des écoles, collège et lycée professionnel. Cette maison, mitoyenne d'un côté, se compose, au Rez de chaussée, d'une belle entrée, une buanderie avec accès sur le jardin et un ancien local commercial pouvant être réouvert en commerce ou servir d'atelier. Au 1er étage, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec vue sur la rivière, et une grande suite parentale; au 2ème, deux chambres lumineuses avec balconnets et une Salle d'eau avec WC. Sous-sol à rénover pouvant servir de 2ème logement avec entrée indépendante et accès direct au jardin. Cave, tout à l'égout et chauffage gaz de ville. Jardin clos et arboré, bordant la rivière avec vue et une belle terrasse de 15m² vous permettant de vous détendre en toute tranquillité! Bien idéal pour une famille!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

Vous recherchez une grande maison avec un énorme potentiel sur le secteur de Bort les Orgues? Je vous propose ce bien, idéalement situé dans un quartier calme, à 3 minutes en voiture du centre ville, et des écoles et collège. Cette maison se compose, au RDC, d'une grande entrée, une cuisine fermée, un séjour, une chambre, un cabinet de toilette et une buanderie. A l'étage, une seconde cuisine fermée, un grand séjour lumineux ouvrant sur le balcon, 3 chambres et une SDB avec WC séparés. Combles aménageables, double vitrage des années 80, chauffage électrique, 2 Garages et fosse sceptique. Terrain clos et arboré de 704m², avec une grande partie plein sud, idéal pour faire un potager. Bien idéal pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant faire 2 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

Vous recherchez une maison proche du centre ville? Je vous propose ce bien situé sur la commune de Bort les Orgues, à 5 minutes à pieds du centre ville, de l'école et des commerces. Cette maison de 1956, se compose, au RDC, d'une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir), un grand séjour chaleureux avec insert et accès à la terrasse et un WC. A l'étage, 3 belles chambres lumineuses avec un beau parquet bois, et une SDB avec WC. Sous-sol total avec cave et chaufferie. Chauffage au fuel, fenêtres double vitrage PVC, garage attenant et tout à l'égout. Joli jardin arboré et fleuri de 426m² offrant intimité et tranquillité, et une dépendance au fond du terrain. Bien idéal pour une famille! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

Vous recherchez une maison à rénover pour vos vacances ou pour louer? Je vous propose ce bien idéalement situé sur la commune de Bort les orgues, à quelques minutes en voiture de tous commerces, médecins et écoles. Cette maison se compose de 2 garages avec chacun une entrée indépendante. A l'étage, 5 belles pièces dont 2 avec cheminées à rénover selon vos envies. Grand combles aménageables, isolation des murs extérieurs, du garage et des combles, double vitrage PVC et tout à l'égout. Travaux de toiture à prévoir. Jardin clos de 670m² à aménager, idéal investisseurs!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 18 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

7 Maisons à vendre, SARROUX SAINT JULIEN (19110)

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Maison - 4 pièces - 78m²

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