Située à Sanvignes-les-Mines, cette maison neuve de 2024 offre un cadre paisible en campagne, tout en restant proche des commodités. Les arrêts de bus, les écoles et le collège sont à proximité, et la route express est accessible en seulement 5 minutes en voiture, idéale pour simplifier les déplacements. Édifiée sur un terrain de 1308 m², cette maison de plain-pied présente des façades entièrement en enduit, avec des murs montés en brique et une toiture en tuiles mécaniques. Elle propose 92 m² habitables (96,58 m² de surface de plancher), comprenant 4 pièces dont 3 chambres, ainsi qu’un garage. L’intérieur, encore à aménager, offre un beau potentiel pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Une opportunité idéale pour façonner un cocon familial dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FARIA, Tél. : 0673515374, E-mail : francois.faria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 990422248

Située dans la charmante commune de Sanvignes-les-Mines (71410), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec un terrain de 550 m², elle offre également une place de parking, idéale pour garer un véhicule en toute tranquillité. L'extérieur de la propriété se caractérise par un terrain clos offrant intimité et sécurité aux résidents. La présence d'un sous-sol complet ajoute une dimension pratique, permettant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de divers aménagements extérieurs pour profiter pleinement de ce bel espace. À l'intérieur, cette maison de 82 m² propose un agencement optimal avec un sas d'entrée menant à un couloir desservant une cuisine fonctionnelle, un lumineux salon/séjour, un WC et une salle d'eau. Les trois chambres offrent des espaces de vie confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille harmonieuse. La superficie habitable et la disposition des pièces en font un lieu chaleureux et accueillant, prêt à être personnalisé selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Coté confort on retrouve sur l'ensemble des menuiseries PVC doubles vitrages des volets roulants ainsi qu'une porte d'entrée sécurisée à double battants. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à gaz de ville située au sous-sol. la toiture ainsi que l’ensemble de la maison sont en très bon état et ne nécessite pas de gros travaux pour une installation rapide. La taxe foncière est de 1040€. Cette coquette maison ou l'on peut poser ses valises en arrivant est une opportunité rare sur les secteur. L'assainissement est collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 111 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 0602431112, E-mail : cyril.casals@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366

Située à Sanvignes-les-Mines (71410), cette charmante maison profite d'un environnement paisible et familial. Cette ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses services de proximité. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier tout en bénéficiant d'une accessibilité aisée aux commerces, écoles et transports en commun. Cette maison de 105 m² sur un terrain de 921 m² comprend une grande cuisine, un salon, une chambre, un bureau et une sdb au rez-de-chaussée, elle offre un agencement fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Deux caves, un abri de jardin et une dépendance complètent cet ensemble, offrant un réel potentiel pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Coté performance énergétique avec les menuiseries changées et le chauffage par pompe à chaleur nous sommes plutôt bien classé car nous sommes en C. Vous voulez visitez ? Appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683

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Maison - 5 pièces - 105m²

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