Maison à vendre à SANVENSA de 184m²290 000 €

OPPORTUNITE A SAISIR - A Sanvensa - Maison individuelle.

Maison SANS TRAVAUX, alliant charme de la pierre et prestations modernes.

Maison datant de 1827 et ENTIEREMENT rénovée en 2021 (plus de 120 000 € de travaux, factures à l’appui).

Un escalier en pierre mène à un balcon ainsi qu'à une terrasse couverte.

À l’ENTREE, un vaste salon/séjour LUMINEUX de 50m2 vous accueille, en FACE une souillarde.

À DROITE : une cuisine moderne et SPACIEUSE de 27m2, équipée d’un îlot central, d’un piano de cuisson et d’une hotte.

À GAUCHE : une grande pièce de 35m2, surmontée d’une mezzanine de 16m2, idéale pour une chambre ou un espace bureau.

À L’ÉTAGE l'espace nuit: un couloir dessert deux chambres de 18m2 et 13m2, au fond du couloir une salle de bain de 25m2 avec douche et baignoire, double vasques et WC.

SOUS-SOL TOTAL : trois caves sur 120m2, dont une cave à vin voûtée.

EXTÉRIEUR : Terrain CLOS et piscinable de 1860m2, avec verger d’arbres fruitiers, puits, Sécadou de 6m2, carport et portail électrique.

POINTS FORTS : Double vitrage aluminium avec moustiquaires, toiture rénovée en 2010, fibre optique, chauffage mixte poêle à granulés et radiateurs électriques, ainsi que conduit existant pour poêle a bois, assainissement conforme.

Les superficies mentionnées sont à titre indicatif et arrondies pour plus de clarté.

DES QUESTIONS, DES INCOMPREHENSIONS, JE RESTE A VOTRE DISPOSITION. (JOIGNABLE 7J/7)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah RUIZ, Tél. : 0647556826, E-mail : deborah.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 940878812