13 Maisons à vendre, SANTENY (94440)

SANTENY – Maison 187 m² avec piscine chauffée, studio et terrain de 1 000 m²
SAFTI – LIGONNIERE Immobilier vous présente, à Santeny, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale de 187 m² habitables édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m² avec piscine chauffée.

Construite en 1990, elle a bénéficié d’améliorations récentes, notamment le remplacement des fenêtres par des menuiseries PVC à double vitrage et la réfection complète du tableau électrique.

Au RDC, l’entrée dessert un salon et une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une suite parentale avec dressing et une salle de bains (baignoire balnéo), une seconde chambre, une salle d’eau, des toilettes et un cellier.

À l’étage, le palier distribue trois chambres, une lingerie/dressing, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes.

La propriété dispose également d’un garage double et d’un studio indépendant (au-dessus du garage), avec cuisine ouverte aménagée et salle d’eau avec toilettes, idéal pour un adolescent, un jeune couple (usage locatif possible).

À l’extérieur, le terrain offre une piscine chauffée de 8,5 × 4 m, un grand abri en bois, des abris de jardin et plusieurs places de stationnement.

Parmi ses autres équipements : vidéosurveillance, commande à distance des volets roulants, visiophone et borne de recharge.

Une maison qui associe espaces familiaux, studio indépendant et confort, à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 615 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832557623

Maison familiale, 4 chambres, jardin et s/sol total
À Villecresnes, cette maison familiale bénéficie d’un environnement pavillonnaire, avec écoles, commerces et équipements du quotidien facilement accessibles. Les lignes de bus permettent également de rejoindre les gares RER de Boissy et Yerres.

Édifiée sur une parcelle de 405 m², elle dispose d’un jardin et d’un sous-sol total avec garage, buanderie et espaces annexes. La maison a bénéficié de plusieurs travaux au fil des années : révision de la toiture et ravalement récents, remplacement des menuiseries, chaudière gaz à condensation changée en 2024.

D’une surface habitable d’environ 123 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour donnant sur le balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, un salon, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Des espaces sous combles offrent des rangements supplémentaires.

Le quartier de Justice se caractérise par son environnement essentiellement pavillonnaire et sa proximité avec le centre de Villecresnes. Il permet de profiter rapidement des commerces et services du centre-ville tout en conservant un environnement résidentiel, proche de la forêt et des sentiers de promenade.

Villecresnes s’organise autour d’un centre-ville vivant, avec commerces, marché, établissements scolaires et équipements sportifs et culturels. La commune se distingue aussi par la place importante laissée à la nature, notamment autour du Réveillon et de la Végétale, tout en restant connectée à Paris par les réseaux routiers et de transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840126460

Maison familiale de 2016 – Suite parentale, salon parquet chaleureux & jardin avec terrasse
Cette maison récente offre un salon-séjour chaleureux sublimé par un parquet élégant, créant une ambiance douce et confortable. La cuisine ouverte aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, complétée par un espace buanderie/WC et des rangements fonctionnels.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin moderne et soigneusement entretenu, agrémenté d’une terrasse idéale pour vos moments de détente ou de convivialité.

Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent ce bien.

Emplacement pratique : le centre de loisirs ainsi que l’école maternelle et primaire se trouvent à quelques mètres à pied, et les principaux axes et transports sont facilement accessibles.

Une maison élégante, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 252 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 342 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903347094

Maison familiale entre nature et centre-ville
Cette maison a quelque chose de profondément singulier. Une âme. Une atmosphère.

On y entre comme on entrerait dans une maison de famille nichée au cœur d’un écrin de verdure.
Située dans le Domaine du Réveillon, cette propriété non mitoyenne bénéficie d’un environnement privilégié, à quelques pas seulement de la Végétale, tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités.
Ici, la nature est omniprésente : le jardin, sans vis-à-vis et joliment arboré et fleuri, compose un décor vivant au fil des saisons et invite à la détente.

Derrière sa porte d’entrée se dévoile un univers chaleureux où le bois règne en maître.
Poutres apparentes, hauteur cathédrale, matériaux nobles et lumière naturelle composent un intérieur au caractère rare, pensé pour les amoureux des maisons qui racontent une histoire.

Le cœur de la maison bat incontestablement dans le double séjour cathédrale : majestueuse cheminée en pierre, hauteur sous plafond spectaculaire, mezzanine en surplomb, perspectives apaisantes sur le jardin…
La pièce impressionne sans jamais perdre son côté chaleureux et la lumière y circule tout au long de la journée.

La maison offre une vie de plain-pied très confortable.
En plus de la cuisine dînatoire attenante au séjour, le RDC propose trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, une 2nde salle d’eau et un WC indépendant.
Ces espaces offrent une belle opportunité de réinterprétation pour créer un intérieur mêlant parfaitement cachet rustique et lignes contemporaines.

Le rez-de-chaussée est également complété par un garage avec son cellier et un espace buanderie/chaufferie.

À l’étage, la mezzanine surplombant le séjour constitue sans doute la pièce maîtresse de la maison. Baignée de lumière, elle inspire immédiatement. Bureau, bibliothèque, salle de jeux, salon intimiste… elle s’adaptera aux envies de chacun.
Une pièce supplémentaire permettra d’aménager une chambre d’appoint ou un espace indépendant, tandis que deux greniers apportent un confort de rangement appréciable.

Seule une visite vous permettra de ressentir l’âme de cette maison... Appelez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 417 600 €
Honoraires charge acquéreur : 17 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840126460

Le parfait cocon familial : espace, lumière et tranquillité à Villecresnes
Située à Villecresnes, au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle non mitoyenne de plain-pied développe 169,23 m² habitables et 232,03 m² au sol, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.
Elle bénéficie également d’une situation privilégiée à proximité du centre-ville, des lignes de bus, des écoles, du collège et de la Végétale, idéale pour vos promenades.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux aux beaux volumes, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et praticité au quotidien.

L’espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une seconde salle de bains indépendante complète cet espace.

Les combles aménagés accueillent une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente selon vos besoins.

À l’extérieur, une agréable terrasse et une véranda vous permettront de profiter des beaux jours en toute saison. La configuration non mitoyenne assure calme et intimité.

Un garage double vient compléter les prestations de ce bien.

Avec ses volumes généreux, son agencement de plain-pied et sa localisation idéale, cette maison constitue une belle opportunité pour accueillir votre famille dans un cadre privilégié à Villecresnes.

À visiter sans tarder !

Certaines photos ont été retravaillées afin de valoriser les espaces.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 40 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903347094

Maison non mitoyenne – environnement rare : calme, verdure, entourée de champs et d’espaces de chevaux.
Maison indépendante, non mitoyenne, au cœur d’un environnement verdoyant et calme. Terrain de 2 248 m² arboré et spacieux, cadre idéal pour les familles, amoureux de la nature.
Elle est entourée de champs, avec la tranquillité et l’air pur du plateau briard, et bénéficie d’un environnement rural tout en étant à proximité des commodités.

Les 150 m² sont parfaitement répartis :

* Rez-de-jardin : entrée, garage, chaufferie / buanderie, cave à vin. Un espace pratique et fonctionnel, avec accès direct au garage.

* 1?? étage : salon / salle à manger lumineux, 2 chambres, un dressing, cuisine, salle de bains, WC indépendant.

* 2? étage : un couloir dessert une cuisine, une salle de bains, 2 chambres et un salon. Un étage qui pourrait convenir pour indépendance d’un membre de la famille, chambres d’amis, ou création d’un logement séparé.

* Extérieur :
Grand terrain arboré, garage, stationnement sur la parcelle, terrasse et cuisine d'été façon "champêtre", idéal pour recevoir.

Contactez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 573 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903347094

Maison de plain-pied à rénover – Fort potentiel – Villecresnes (94440)
Cette maison de plain-pied de 65 m² à rénover offre un fort potentiel d’aménagement sur une belle parcelle de 339 m².

** Extérieurs :
Vous profiterez d’un agréable terrain comprenant un garage, un carport permettant le stationnement d’un véhicule supplémentaire sur la parcelle, ainsi qu’une dépendance. Le jardin, bien entretenu, dispose également d’un cabanon et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse exposée Sud-Est bénéficie d’une belle luminosité.

** Intérieur :
La maison se compose d’une entrée, d’un espace chaufferie/buanderie, d’une salle d’eau, de toilettes séparés, d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une salle à manger et de deux chambres.
L’agencement actuel peut être repensé afin d’optimiser les volumes et créer un espace de vie à votre image.

**Les + :
- Plain-pied
- Fort potentiel de rénovation et de réaménagement
- Terrain agréable et bien exposé
- Dépendance et stationnements sur la parcelle

Idéal pour un projet de rénovation, primo-accédants ou investisseurs.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903347094

Centre-ville, maison 4/5 chambres avec jardin et garage
Cette maison spacieuse est parfaitement localisée pour vous faciliter le quotidien : à quelques minutes à pied des écoles, des commerces du centre-ville et des arrêts de bus desservant les RER A et D, elle bénéficie néanmoins du calme d'une rue peu passante.
Construite sur une parcelle de 500 m², elle dispose d'un double garage permettant la présence de nombreux rangements, et d'une place de parking supplémentaire dans la propriété.

Grâce à ses volumes généreux, elle ne vous laissera pas indifférent : le RDC accueille ainsi une grande cuisine dînatoire avec cellier/buanderie pour une surface d'environ 24 m² ainsi qu'un beau salon - salle à manger de presque 50 m² (avec cheminée) ouvert de plain-pied sur le jardin sans aucun vis-à-vis.
Un WC se situe également à ce niveau, ainsi que l'accès au garage.

Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres dont une très grande de quasi 40 m² qui vous offrira la possibilité d'en créer une 5ème si tel est votre besoin. Elle pourra aussi devenir une magnifique suite parentale, laissez donc libre cours à vos envies...
Deux salles de bains sont également présentes, permettant ainsi d'éviter les files d'attente du matin !
Un dressing et un 2ème WC séparé complète ce niveau.

De construction très qualitative, ce pavillon est très bien entretenu et possède de nombreux atouts. Il sera idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie harmonieux et pratique.
Plus de photos sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 451 250 €
Honoraires charge acquéreur : 23 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840126460

Maison individuelle sur sous-sol total - 99 m²
SAFTI – LIGONNIERE Immobilier vous présente, dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison individuelle édifiée sur sous-sol total, implantée sur une parcelle de 439 m², offre environ 99 m² habitables (135 m² utiles) et un beau potentiel d’évolution.
La maison se compose au niveau principal d’une entrée par balcon-terrasse desservant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes.
Le rez-de-jardin (sous-sol surélevé) propose plusieurs espaces fonctionnels comprenant un garage, une chaufferie / buanderie, une cuisine d’été aménagée, une salle d’eau ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant convenir pour une chambre d’appoint, un bureau ou un espace de loisirs.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin exposé Ouest, offrant un espace agréable et ensoleillé, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire en plus du garage.
Maison saine et bien entretenue, équipée d’un chauffage au gaz naturel par chaudière à condensation. Toiture et ravalement en bon état. Huisseries bois avec survitrage et volets vénitiens. Combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement.
Une maison indépendante offrant calme, fonctionnalité et potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement évolutif. Une visite vous permettra d’en apprécier les possibilités d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832557623