Idéalement située à moins de 800 mètres du lac de Sanguinet pour vos baignades ou de longues ballades en vélo, vous vous laisserez séduire par le charme fou de cette maison atypique. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour baigné de lumière avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres et 2 salles d'eau avec WC. L'étage se compose d'une mezzanine desservant 2 nouvelles chambres et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également la tranquillité et le calme qui règne sur votre belle terrasse couverte avec barbecue pour vos soirées estivales. Le tout sur son terrain clôturé de 793m². avec parking et stationnements. Cette maison d'architecte n'attend plus que vous. Contactez moi vite pour plus de renseignements et/ou pour organiser une visite. Ce bien pourrait être également idéal pour faire de la location saisonnière de part l'autonomie de l'atelier pouvant être transformé en petit studio. Laissez libre court à votre imagination et vos envies du moment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 538 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Située à Sanguinet (40460), cette maison mitoyenne duplex de type T3 construite en 2013 offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se trouve à proximité du lac et du centre ville, offrant ainsi une certaine facilité au quotidien. À l'extérieur on trouve 2 places de parking ainsi qu'un local à vélo couvert. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 65m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée à l'américaine, une salle d'eau avec ses WC, ainsi qu'un accès direct à un jardin privatif de 139 m2. À l'étage, on trouve deux chambres confortables avec placards. Cette maison moderne représente ainsi un cocon familial idéal, alliant fonctionnalité, modernité et confort dans un environnement privilégié. Cette copropriété comprend 3 maisons mitoyennes et 10 box. Possibilité d'acheter les 2 maisons restant à la vente, ainsi que le seul box num 1 restant de 27 m2 à 59 900 euros (voir plans). - maison 65 m2 + jardin privatif 139 m2: 240 000 euros FAI - maison 65 m2 + jardin privatif 55 m2: 231 000 euros FAI: VENDU - maison 65 m2 + jardin privatif 32 m2: 220 000 euros FAI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371

Située à Sanguinet (40460), cette maison mitoyenne duplex de type T3 construite en 2013 offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se trouve à proximité du lac et du centre ville, offrant ainsi une certaine facilité au quotidien. À l'extérieur on trouve 2 places de parking ainsi qu'un local à vélo couvert. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 65m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée à l'américaine, une salle d'eau avec ses WC, ainsi qu'un accès direct à un jardin privatif de 32 m2. À l'étage, on trouve deux chambres confortables avec placards. Cette maison moderne représente ainsi un cocon familial idéal, alliant fonctionnalité, modernité et confort dans un environnement privilégié. Cette copropriété comprend 3 maisons mitoyennes et 10 box. Possibilité d'acheter les 2 maisons restant à la vente, ainsi que le seul box restant de 27 m2 à 59 900 euros (voir plans). - maison 65 m2 + jardin privatif 139 m2: 240 000 euros FAI - maison 65 m2 + jardin privatif 55 m2: 231 000 euros FAI: VENDU - maison 65 m2 + jardin privatif 32 m2: 220 000 euros FAI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371

Située à Sanguinet (40460), cette maison mitoyenne duplex de type T3 construite en 2013 offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se trouve à proximité du lac et du centre ville, offrant ainsi une certaine facilité au quotidien. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 65m² répartie sur deux niveaux, et 2 places de parking complètent ce bien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée à l'américaine, une salle d'eau avec ses WC, ainsi qu'un accès direct à un jardin privatif de 55m2. À l'étage, on trouve deux chambres confortables avec placards. Cette maison moderne représente ainsi un cocon familial idéal, alliant fonctionnalité, modernité et confort dans un environnement privilégié. Cette copropriété comprend 3 maisons mitoyennes et 10 box. Possibilité d'acheter les 2 maisons restant à la vente, ainsi que le seul box restant de 27 m2 à 59 900 euros (voir plans). - maison 65 m2 + jardin privatif 139 m2: 240 000€ FAI - maison 65 m2 + jardin privatif 55 m2: 231 000€ FAI : VENDU - maison 65 m2 + jardin privatif 32 m2: 220 000€ FAI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371

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