Située dans un environnement très calme avec un accès à pied au lac et à toutes les commodités, venez découvrir cette maison récente de 86 m². A l’extérieur, vous disposerez d'un garage de 30 m² et d'une terrasse couverte du 17 m² donnant sur un grand jardin. L'intérieur peut encore évoluer, il se compose d'une entrée, un wc, une cuisine ouverte donnant sur le séjour et sur la terrasse couverte. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un deuxième Wc. Les points forts : L'emplacement exceptionnel / le calme / la qualité du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478

Bienvenue à Sanguinet, où le charme côtier rencontre le confort moderne dans cette magnifique maison Arcachonnaise de plain pied. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence offre un havre de paix à quelques pas des rives du lac de Cazaux et de Sanguinet. Entourée par la nature luxuriante et les pins majestueux de la région, cette propriété offre un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la vie au rythme tranquille du sud-ouest de la France. Les extérieurs de cette demeure sont tout aussi impressionnants que son environnement naturel. Avec un vaste jardin paysagé de 1300 m², doté d'un système d'arrosage automatique intégré, vous pourrez admirer la beauté de la nature sans effort. Une piscine de 3x3 mètres invite à la relaxation et à la baignade par les chaudes journées d'été, tandis qu'une terrasse spacieuse de 200 m² offre un espace parfait pour se divertir en plein air. De plus, une grange sur 2 niveaux de 90 m², comprenant un double garage et une cuisine d'été, ajoute une touche de caractère et de fonctionnalité à cette propriété exceptionnelle. À l'intérieur, découvrez un espace de vie lumineux et accueillant, où la qualité des matériaux et le souci du détail sont omniprésents. La grande pièce de vie offre un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis, tandis que la cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de gastronomie. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offre un véritable sanctuaire de confort, tandis que les deux grandes chambres supplémentaires et la salle de bain luxueuse, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à jets massants, offrent un espace de vie élégant et fonctionnel pour toute la famille. Avec des finitions impeccables et une attention méticuleuse aux détails, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où chaque jour se transforme en une véritable expérience de bien-être et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 0671913206, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694

Bienvenue à Sanguinet, là où le charme rencontre la tranquillité. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison, idéalement nichée à proximité du lac, offrant un cadre paisible et à deux pas de la majestueuse forêt environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les extérieurs soigneusement aménagés. Une vaste piscine vous invite à vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, tandis qu'un jardin luxuriant, agrémenté d'un éclairage d'ambiance, offre un havre de paix où se détendre. De plus, un double garage et des places de parking couvertes assurent un stationnement sécurisé pour vous et vos invités, tandis qu'une élégante terrasse en bois vous invite à savourer des moments inoubliables en plein air. À l'intérieur, le charme continue avec une grande pièce de vie de plus de 70 m², offrant un espace convivial pour se réunir en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrent un confort inégalé pour chacun de ses occupants. Une buanderie pratique facilite les tâches quotidiennes, tandis qu'une grande cave à vin ajoute une touche d'élégance à cette demeure d'exception. Vous apprécierez également la qualité des matériaux et des prestations, témoignant de l'attention portée à chaque détail pour offrir un cadre de vie d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, où le lac, la forêt et le calme se conjuguent pour créer une atmosphère unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 688 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 0671913206, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694

À Sanguinet maison d'architecte construite en 2004 d’environ 106 m2 sur une parcelle d’environ 964 m2 en hypercentre proche commerces et en bord de forêt. Environnement très calme. Très lumineuse, séjour de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte. Deux chambres, un dressing. 1 salle d'eau avec baignoire et douche.1 wc indépendant avec lave-mains. 1 bureau avec accès direct au garage carrelé. Le plus au dessus du garage un espace nuit avec douche et wc d’environ 30 m2. Chauffage électrique au sol + pac réversible split dans le salon et cheminée fermée. A l'extérieur : 1 carport, 1 abri bois, 1 abri jardin sur plateforme béton carrelé avec mezzanine. 2 terrasses carrelées dont 1 sous pergola avec coin plancha, l'autre avec piscine au sel 4x8m coque enterrée avec dôme relevable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MONTERO, Tél. : 0633620659, E-mail : virginie.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 814 508 941

SOUS COMPROMIS Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO (*voir détail en bas de l'annonce) Située dans la charmante commune de Sanguinet, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités et bénéficiant d'un quartier convivial, vous trouverez tous les services essentiels à proximité. Ses alentours invitent également à profiter de loisirs en plein air grâce à sa proximité avec le lac de Sanguinet, idéal pour les balades en famille et les activités nautiques. Cette maison dispose d'un terrain de 800 m² qui saura ravir les amateurs de jardinage ou les familles en quête d'espace extérieur. Avec ses beaux espaces verts et sa terrasse accueillante, vous pourrez profiter de moments conviviaux en plein air. De plus, un garage et parking privatif vous permettra de stationner facilement vos véhicules. D'une surface habitable de 84 m², ce bien se compose de 4 pièces et offre 3 chambres confortables. L'aménagement intérieur est fonctionnel et offre la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins. Construite en 1998, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un logement chaleureux et confortable. Une dépendance (chalet ) de 20m2, peut être aménagé en studio (*Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

Venez découvrir une perle rare où vous trouverez une quiétude absolue proche de l'océan, du lac, et de la campagne !! Cette magnifique villa d'environ 200m2 avec un jardin arboré d'environ 4800 m2 vous accueille avec une vue sur une piscine chauffée. Son emplacement, à l'orée d'une forêt inconstructible, est idéal pour une tranquillité, offrant une proximité des commodités. Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, d'une cuisine américaine et entièrement équipée, d'une buanderie/cellier, d'un salon-salle à manger avec plafond cathédrale, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux wc. La particularité et l'éclat de la pièce à vivre vous offre à l'étage, la troisième chambre ou selon vos priorités, pourquoi pas un grand bureau, avec vue sur le jardin ! Cette prestation de qualité est complétée par un double garage d'environ 80m2, d'un plancher chauffant, d'une aspiration centralisée, d'un arrosage intégré, d'un puit foré, d'une alarme... Alors, visitez et projetez-vous sur ce lieu où vous vous sentirez en vacances dès votre arrivée !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102

6 Maisons à vendre, SANGUINET (40460)

Maison - 4 pièces - 86m²

Maison - 4 pièces - 126m²

Maison - 5 pièces - 160m²

Maison - 4 pièces - 106m²

Maison - 4 pièces - 84m²

Maison - 5 pièces - 202m²

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