8 Maisons à vendre, SANCHEVILLE (28800)

Pavillon familial 3 chambres avec potentiel dans un village calme
Vous rêvez d'un endroit à la campagne ? Bienvenue ! A seulement 5 km de Bonneval, surnommée la Petite Venise de la Beauce pour ses bras du Loir et son cadre pittoresque, sa gare et l'ensemble de ces commodités, est implanté ce pavillon de 2011 de 152m² au sol (140,64m² carrez). Dans ce village offrant école, boulangerie et bar-tabac, sur un terrain clos de 1016m², il est niché au fond d'une impasse : ici, pas de défilé de voitures devant la maison. L'accès à l'A11 en moins de 15mn est un véritable atout pour vos déplacements ou une résidence secondaire.
L'entrée avec placards s'ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert 2 belles chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et wc. A l'étage, une pièce palière de 33m² offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, 4ème chambre, salle de bains... Une pièce aveugle, idéale en dressing ou bureau, ainsi qu'une 3ème chambre de 26m² complètent l'ensemble.
Côté pratique, les bonnes nouvelles continuent : PVC double vitrage, tout-à-l'égout et DPE classé C, reflet d'une consommation énergétique maîtrisée et d'un confort de vie au quotidien.
En résumé, une maison où une fois vos valises posées, ne vous reste qu'à débattre de l'utilisation de la grande pièce palière !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 236 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425

maison de ville
Située à Bonneval (28800), cette maison de ville de 128 m² offre un cadre de vie agréable, avec un accès facilité aux transports en commun tels que le bus et le train. Proche des écoles, collèges et crèches, elle ravira les familles en quête de praticité au quotidien. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité optimale pour les besoins numériques des occupants.

Dotée de 5 pièces réparties sur 4 chambres, cette maison de 128 m² sur un terrain de 81 m² offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort des résidents est assuré. Les pièces lumineuses et bien agencées complètent ce bien idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement pratique et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina AUBERT, Tél. : 0601856755, E-mail : marina.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 842801409

MAISON 5 PIECES 120M²
À Bonneval, lieudit Montfaucon, laissez-vous séduire par cette maison familiale de caractère, sans aucun vis-à-vis, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Développant 190 m² au sol, cette maison offre de beaux volumes, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, bénéficiant d’une double exposition, ainsi qu’une véranda à rénover donnant directement sur le jardin.
Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing apporte un véritable confort de plain-pied. Un WC indépendant et une chaufferie complètent ce niveau.

À l’étage :
Une grande pièce palière, parfaite pour un espace bureau ou salle de jeux, dessert deux chambres confortables, dont une avec sa propre salle de bain.

Les atouts :
Le bien a bénéficié d’une réfection complète de la toiture avec isolation par l’extérieur, (panneaux polyuréthane) en complément de la laine de verre existante, ce qui contribue à une meilleure efficacité énergétique et à des économies de chauffage. Malgré ces rénovations, la classe énergétique reste E, du fait que la chaudière soit au fioul.
Des peintures intérieures et extérieures récentes.
Garage une voiture, plusieurs places de stationnement devant la maison, ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble. Les fenêtres sont en double vitrage.
L’assainissement est assuré par une fosse septique non conforme (devis sur demande).

Environnement :
À noter : la ligne TGV se situe à environ 600 mètres à vol d’oiseau et peut être audible par moments. Un point largement compensé par la surface habitable généreuse, la qualité de l’environnement et son prix attractif.
Bonneval, surnommée la “Petite Venise de la Beauce”, est une commune fortifiée et touristique très appréciée.
Montfaucon se trouve à 5 minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare.
Vous êtes à 20 minutes de Châteaudun, 40 minutes de Chartres et 1h30 de Paris en voiture.

À seulement 20 km, le futur centre de distribution Amazon d’Illiers-Combray (ouverture prévue en 2026) générera plus de 1 000 emplois, renforçant l’attractivité économique du secteur.

Un bien aux multiples possibilités :
Cette maison se prête parfaitement à un projet locatif saisonnier ou longue durée, grâce à son cadre agréable et à l’attrait touristique de Bonneval : bateaux électriques, balades à vélo le long du Loir, canoë-kayak, paddle… un véritable art de vivre.
Centre équestre à 2 km.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi 7/7 au 06 62 44 36 22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GESLOT, Tél. : 0662443622, E-mail : florence.geslot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839962354