5 Maisons à vendre, SAN-NICOLAO (20230)

Un véritable havre de paix au cœur de la nature corse
À Pietra-di-Verde, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, découvrez cette propriété de caractère construite en 1974, nichée sur un magnifique terrain de plus de 11 000 m².

Dès les premiers instants, cette maison séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Développant 134 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, quatre chambres, deux salles d'eau et de nombreux espaces pensés pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, la magie opère. Le vaste terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'un puits et d'une belle terrasse de 31 m² avec pergola, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre corse.

Un garage d'environ 72 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Vendue entièrement meublée, cette propriété est idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison familiale ou résidence secondaire.

Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture en 2017, la rénovation de l'installation électrique en 2012, le double vitrage ainsi qu'un assainissement conforme.

? Une propriété où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 425 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Priscilla PIETROTTI, Tél. : 0601033690, E-mail : priscilla.pietrotti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 751517020

Villa T4 + maison indépendante T3 + potentiel locatif
À quelques minutes des plages et du centre de Moriani, cette propriété de caractère implantée sur 1 442 m² de terrain arboré offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités.

La villa principale T4 d'environ 120 m² propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte conviviale, trois chambres, buanderie, garage et terrasses. Un ancien appartement T3, actuellement intégré à l'habitation d'environ 50m2, peut facilement retrouver son indépendance.

Une maison indépendante T3 d'environ 55 m² avec entrée privative complète l'ensemble. Elle comprend deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte et la climatisation, idéale pour accueillir famille et amis ou développer un revenu locatif.

À l'extérieur, jardin paysager, bassin d'agrément, potager et espace piscine créent un véritable havre de paix. Panneaux photovoltaïques, cave à vin et alimentation en eau de montagne via le réseau SOMIVAC viennent compléter les prestations.

Une propriété rare aux portes de Moriani, parfaite pour un projet familial, multigénérationnel ou un investissement avec potentiel de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 619 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BARROS, Tél. : 0664423937, E-mail : claire.barros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 408551265