Maison à vendre à SAMOUILLAN de 141m²240 000 €

Samouillan, véritable havre de paix, magnifique corps de ferme rénové.
L'ensemble est composé d'une très confortable et spacieuse maison de 141 m² et d'un terrain de 1878 m² avec puits. Emplacement de choix à 3 mn des écoles élémentaires, 12 mn du Collège et Lycée, bus scolaire gratuit.
Accès autoroute A 64, Gare SNCF Cazères et BOUSSENS TER toutes les 30 mn.

Au premier niveau, une entrée donne sur une cuisine indépendante de plus de 13 m² invite à la convivialité, à l'arrière, un cellier et une buanderie. Vous serez séduit par la grande pièce séjour/salon de 30 m² avec possibilité de mettre un poêle à granule ou à bois. Poursuivons la visite avec une pièce spacieuse de 40 m² baignée de lumière ouverte sur le jardin par une porte fenêtre, un WC indépendant, une salle d'eau et une arrière cuisine.

A l'étage trois chambres (2 x24-16 m²) aux poutres apparentes, se partagent une salle de bain et une toilette séparée. Sur le palier de 14 m², votre bureau/bibliothèque pour le télétravail.

Les combles aménageables sont isolés, d'une surface utile de 80 m², belle hauteur sous toiture et lumineux, permettent d'aménager des pièces supplémentaires.

Côté extérieur, un véritable paradis vous attend, une vaste terrasse pour profiter pleinement du cadre et pour vos projets : une grange aménageable de 76 m² répartie sur deux niveaux.
Un vrai atout pour recevoir ou aménager une activité de gîte, projet d'accueil touristique. Lieu de vie calme, cette propriété à tout pour vous séduire.

Coup de cœur ? Contactez-moi sans tarder pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652