A Samatan, Maison de plain-pied comprenant salon lumineux avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bains, toilette, garage attenant sur une parcelle de 600m² avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 0633811088, E-mail : caroline.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791 639 800

OPPORTUNITÉ RARE – GRANDE MAISON À DIVISER – CENTRE DE SAMATAN Idéal marchands de biens, division, colocation, investissement patrimonial. Samatan – Hyper-centre À deux pas du lycée, du collège et de toutes les commodités. Fibre installée. Surface totale : 192 m² 9 pièces – 6 chambres Année : 1949 Combles aménageables (potentiel important) 2 salles de bain Extérieurs & annexes : 	•	Balcon 	•	Garage 	•	Cave 	•	Jardin 	•	Terrain de 132 m² Confort : 	•	Pompe à chaleur + Climatisation ? Idées d’exploitation : 	•	Division en plusieurs lots (T2/T3) 	•	Colocation étudiante (proximité établissements scolaires) 	•	Résidence principale + studio indépendant 	•	Investissement longue durée ou projet marchand ? Intéressé ? Contactez-moi pour le dossier complet, plans et visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : 0784001309, E-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002

Venez découvrir cette maison de maître de 1832 rénovée. Vous serez séduit par les colombages, les poutres apparentes, les cheminées, les chambres spacieuses et lumineuses. Ce bien comprend au rez-de-chaussée salon, cuisine avec accès terrasse et la vue sur les Pyrénées, 2 chambres, salle d'eau, toilette, buanderie et dépendances. A l'étage, 4 chambres spacieuses, salle d'eau, toilette. Pour les amoureux de la nature et du calme, la parcelle est de plus de 9000m² avec une partie boisée et vue sur les Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 0633811088, E-mail : caroline.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791 639 800

Proche de Gimont, au coeur des vallons Gersois, ce bien bénéficie d'un environnement paisible, il offre un cadre de vie idéal, proche des commodités essentielles. À l'extérieur, un terrain de 7600 m² comprend une piscine, un coin détente couvert, un abri pour une voiture, un atelier et un garage pouvant accueillir 4 voitures. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 381 m² propose 6 chambres, 4 WC, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses beaux espaces et sa distribution fonctionnelle, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille. Une petite maison autonome (58m2) permet d'accueillir famille ou amis avec 1 séjour/cuisine, 2 chambres, 1WC, 1 SDE. Sa configuration donne aussi la possibilité de faire de la location (saisonnière ou à l'année) ou de l'utiliser dans le cadre d'une activité professionnelle (stages danse, yoga, restauration/traiteur...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 653 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David COTTARD, Tél. : 0663450614, E-mail : david.cottard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 948 932 991

A 5 minutes de Samatan, venez découvrir cette maison de plain pied de 154m², elle comprend salon lumineux, cuisine ouverte équipée, 4 chambres, salle de bains, toilette, véranda de 36m², terrasse, double garage non attenant. Vous pourrez profiter du jardin arboré et clôturé de 1700m² sans vis-à-vis. Ce bien est pratiquement autonome, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïque ( 4kw ), climatisation, poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 0633811088, E-mail : caroline.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791 639 800

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