Située au cœur de la commune de Sallaumines (62430), cette maison de type centre-ville bénéficie d'un emplacement pratique. Proche des commerces, services et écoles, elle offre un cadre de vie dynamique et convivial pour ses habitants. Cette maison mitoyenne d'un côté s'étend sur une surface habitable de 110 m², répartie sur 5 pièces comprenant sur l'avant un salon (anciennement utilisé en local commercial), une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain avec WC. À l'étage, on trouve 2 chambres lumineuses, ainsi que des combles aménagés offrant un espace supplémentaire qui pourrait être divisé en 2 chambres. Le bien ne dispose pas d'extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 0786371113, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783

Située dans la charmante commune de Sallaumines (62430), cette maison profite d'un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. En effet, cette localité offre un environnement agréable avec ses espaces verts et ses équipements urbains de qualité, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. De plus, la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun facilite le quotidien de ses habitants. Cette maison de plain-pied sur un terrain de 1000 m² propose une surface habitable de 110 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Avec un garage pour faciliter le stationnement et un jardin pour profiter des beaux jours, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Son agencement bien pensé et ses prestations soignées en font un bien idéal pour ceux à la recherche d'un logement familial au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 0786371113, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783

Située à Sallaumines, cette charmante maison se trouve proche de toutes les commodités, et offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces et services à proximité. De plus, sa proximité avec les écoles de la ville vous apporteront du confort pour la gestion des écoles. D'une surface habitable de 149 m², cette maison se compose d'un couloir d'entrée plein de charme, qui vous conduira vers le salon séjour lumineux. Vous serez séduits pas la cuisine spacieuse de plus de 15m2 permettant de prendre le repas dans cette espace. Coté pratique, vous trouverez un cellier attenant à la cuisine. Au premier niveau, vous trouverez 2 belles chambres sans mansarde de plus 14m2 chacune. Vous trouverez également sur ce palier une salle de bain avec sa baignoire. Au second niveau, vous apprécierez les 2 chambres supplémentaires dont une de 19m2. Vous l'aurez compris, avec ses dimensions généreuses, cette maison offre un cadre de vie spacieux et convivial pour toute la famille. Une cave vous apportera du rangement supplémentaire. Pour ce qui est des extérieurs, une cour d'environ 15m2 vient compléter ce bien. A noter que le stationnement se fait dans la rue. VISITES ET INFORMATIONS 7 JOURS SUR 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 0786371113, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783

Pavillon de plain-pied individuel, Récemment achevé, il offre une surface de près de 83 m² habitables avec : Hall d'entrée avec placard - Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine (plus de 42 m²). Dégagement desservant 3 chambres et une salle de bains avec douche italienne, baignoire et meuble vasque. Garage de près de 19 m² avec buanderie. Répondant aux dernières normes de construction RT 2012, cette habitation offre calme et confort (faibles charges en énergie) ! Maison claire et bien agencée, pratique et agréable à vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MIERZALA, Tél. : 06 51 23 00 18, E-mail : francois.mierzala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 883 145 468

** NOUVEAUTE SAFTI XAVIER ** Je vous propose cette mitoyenne située sur le secteur de Sallaumines proche de toutes commodités. Elle vous séduira par ses volumes !!! En effet ce bien se compose au rdc: Un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et l'accès à la cave. L'étage situé au 1er niveau dispose de 3 chambres et le 2ème palier une chambre de 33m2 !!!! ** TOITURE -10ans ** ** IDEAL 1er ACHAT ** ** IDEAL INVESTISSEUR ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 0660537702, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866

**NOUVEAUTÉ SAFTI ** Sur la commune de Sallaumines, limite Noyelles sous Lens, je vous propose cette maison neuve style bel étage. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui donne sur le porche où vous pourrez très bien stationner 2 véhicules. Une buanderie avec son ballon thermodynamique complète ce porche. Un escalier vous permettra d'accéder au premier niveau de cette charmante habitation. Vous serez séduits par la luminosité ainsi que l'espace de cette belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine neuve, avec sa baie vitrée qui donnera sur une belle terrasse en hauteur (sera terminée pour la vente) Au second et dernier niveau, vous trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa douche à l'italienne et de beaux placards. Une magnifique salle de bain avec douche et baignoire, entièrement carrelée vient compléter cet étage. Le plus? Une grande dépendance pouvant être rafraîchie vous permettra de disposer d'un second logement pour éventuellement de la location ou un bureau. Celle ci est accessible par le porche. Je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser une visite au 07 86 37 11 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 440 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 0786371113, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783

En plein centre ville, à proximité direct des axes autoroutiers, je vous propose de visiter cet ensemble immobilier qui comprend : - Sur l'avant : un local commercial de 18m2 actuellement loué 655€ par mois toutes charges comprises (activité de salon de toilettage à l'heure actuelle avec un bail commercial qui prendra fin le 02 janvier 2024). Possibilité de transformer cette partie attenante à l'habitation principale pour ne faire qu'un seul bien, ou possibilité de le louer de nouveau (pour une activité esthétique par exemple). - L'habitation principale comprend quant à elle une pièce de vie, donnant sur une cuisine. Vous trouverez également une belle salle de bain entièrement rénovée avec douche et meuble vasque, le tout attenant à une buanderie et les WC séparés. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (entre 15 et 17m2), dont une passante permettant l'accès aux combles. Ceux ci sont aménagés, le tout sur 31m2 en loi Carrez (soit 37 au sol) avec un rafraichissement nécessaire. Ils pourraient facilement être transformés en 2 voir 3 chambres. PROXIMITÉ IMMÉDIATE PARKING Visites et renseignements disponible 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 0786371113, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783

7 Maisons à vendre, SALLAUMINES (62430)

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 6 pièces - 149m²

Maison - 5 pièces - 83m²

Maison - 7 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 123m²

Maison - 5 pièces - 117m²

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