Située au centre de la charmante ville thermale et médiévale de Salies-de-Béarn, cette jolie maison de ville de 81 m² allie authenticité, caractère et modernité. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate (Commerces, restaurant, vie culturelle, santé, scolaire…) Entièrement rénovée récemment avec soin et avec goût, cette maison se compose de 4 niveaux Au rez-de-chaussée, un salon de 25 m² avec un poêle à bois et un WC. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une jolie salle de bain avec baignoire, douche et WC, et d'une buanderie Deuxième étage, une très belle pièce de vie de 30 m²avec une cuisine équipée et un balcon très agréable surplombant les toits de ville. Au troisième étage, une grande et chaleureuse chambre avec de nombreux rangements. Les atouts : • Emplacement rare au cœur d’une magnifique ville du Béarn • Rénovation récente, aucun travaux à prévoir • Charme ancien préservé et ambiance chaleureuse Entre océan et montagnes, vous serez à 45 min de Bayonne, 55 min de Pau et des plages de la côte basque et landaise et à proximité de la frontière espagnole. Un lieu de vie authentique et dynamique, animé par ses habitants, ses commerçants, ses artisans et ses événements culturels tout au long de l’année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 0681863144, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726

Située à Salies-de-Béarn (64270), cette maison de ville à restaurer complètement bénéficie d'un emplacement idéal alliant le charme de la campagne et les commodités d'une ville dynamique. Proche des écoles et desservie par les transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un balcon, parfait pour profiter des douces soirées estivales et admirer la vue sur les environs. Les combles présents offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace extérieur personnalisé et convivial. À l'intérieur, cette maison de 72 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres à coucher, offrant ainsi un espace généreux pour accueillir facilement une famille. Avec ses caractéristiques d'origine à restaurer, cette propriété présente un beau potentiel pour devenir le foyer chaleureux et personnalisé dont vous avez toujours rêvé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853 211 217

À seulement quelques minutes à pied du cœur animé de Salies-de-Béarn, venez découvrir cette élégante maison de ville avec sa maison d’amis indépendante, offrant charme, confort et un cadre de vie privilégié. La maison principale (137 m² environ) Organisée sur deux niveaux et en très bon état d’entretien, elle se compose de : Une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage : trois belles chambres, une salle de bains, ainsi qu’une buanderie pratique. La maison d’amis (environ 137 m²) Parfaitement pensée pour recevoir famille et amis, ou envisager un projet locatif, elle propose : Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage : un grand dortoir, une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les extérieurs Le jardin clos et soigneusement entretenu invite à la détente. Vous y trouverez une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas d’été, ainsi qu’un abri de jardin. Ses atouts Une double habitation offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet d’accueil, location saisonnière… Une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services de Salies-de-Béarn. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336

Cette traditionnelle ferme Landaise, datant du 1771 et entièrement rénovée il y a quelques années , vous offre un cadre de vie exceptionnel comme résidence principale ou secondaire. Le hall d’entrée du rez-de-chaussée vous mène à une somptueuse pièce principale au cœur de la maison, disposant d'une superbe hauteur sous plafond, des murs en pierre apparente et d'une cheminée en pierre à double foyer, ouverte ou fermée. Au-delà, on trouvera une vaste cuisine moderne, équipée, avec un coin salon autour d'une cheminée, équipée d'un poêle à bois. Une pièce parfaite pour toute la famille. Pour les passionnés de cuisine, il y a aussi une arrière-cuisine pour préparer les repas, une cuisine estivale et une buanderie. Une véranda spacieuse donnant sur le jardin vous permet de vous détendre et de profiter de la verdure tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une belle chambre principale, d'un dressing de luxe et d'une salle de bains privée. Le premier étage se compose de quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, un salon télévision ainsi qu'un coin bureau. La décoration intérieure marie de manière harmonieuse le charme authentique de l'époque avec les équipements et conforts modernes. À l'extérieur, les jardins paysagés et arborés jouissent d'un havre de paix et de tranquillité. Le terrain privé de 2 500m2 s'étend à l'arrière de la maison, avec une grange ouverte qui propose un coin repas couvert et plusieurs endroits ombragés pour se détendre loin de la chaleur estivale. Pour les amateurs de jardinage, un potager et un verger se trouvent à l'extrémité du jardin, avec un poulailler clôturé. Cette partie du jardin offre une vue sur les champs ouverts et les pâturages. La propriété est implantée au centre d'un village qui possède l'un des restaurants les plus renommés de la région et de superbes plages au bord de la rivière. De plus, la célèbre ville thermale de Salies-de-Bearn se trouve à seulement 6 km, et la côte atlantique autour de Biarritz à seulement 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 569 050 € Honoraires charge acquéreur : 29 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

4 Maisons à vendre, SALIES-DE-BEARN (64270)

Maison - 4 pièces - 81m²

Maison - 4 pièces - 81m²

Maison - 6 pièces - 72m²

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Maison - 12 pièces - 273m²

Maison - 12 pièces - 273m²

Maison - 7 pièces - 330m²

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