À seulement quelques minutes à pied du cœur animé de Salies-de-Béarn, venez découvrir cette élégante maison de ville avec sa maison d’amis indépendante, offrant charme, confort et un cadre de vie privilégié. La maison principale (137 m² environ) Organisée sur deux niveaux et en très bon état d’entretien, elle se compose de : Une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage : trois belles chambres, une salle de bains, ainsi qu’une buanderie pratique. La maison d’amis (environ 137 m²) Parfaitement pensée pour recevoir famille et amis, ou envisager un projet locatif, elle propose : Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage : un grand dortoir, une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les extérieurs Le jardin clos et soigneusement entretenu invite à la détente. Vous y trouverez une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas d’été, ainsi qu’un abri de jardin. Ses atouts Une double habitation offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet d’accueil, location saisonnière… Une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services de Salies-de-Béarn. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336

**Magnifique maison basco-béarnaise à Salies-de-Béarn : charme, confort et tranquillité** Vivez l'authenticité basco-béarnaise dans cette splendide maison de 200 m², idéalement située à Salies-de-Béarn, célèbre pour ses thermes. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, écoles et du golf, tout en étant à seulement 40 minutes des côtes atlantiques. **Un extérieur accueillant et paisible** Dès votre arrivée, vous serez séduit par le magnifique jardin bien entretenu, sans vis-à-vis, offrant intimité et calme. Les terrasses bien exposées vous invitent à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. **Intérieur spacieux et lumineux** Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d'une magnifique cheminée. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un poêle à granulés, offre un espace convivial pour les repas en famille. Une buanderie, un cellier, un atelier et un accès direct à l'extérieur ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. La chambre parentale, avec sa salle de bain élégante incluant une douche à l'italienne, baignoire et double vasque, offre un havre de paix et de confort. À l'étage, une spacieuse pièce de vie vous accueille, accompagnée de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles aménageables laissent libre cours à votre imagination. **Pour compléter ce bien** Profitez d'un garage, d'un carport et d'une belle terrasse pour vos journées d'été en famille ou entre amis. Cette maison est idéale pour les familles recherchant espace, confort et authenticité. Offrant une combinaison parfaite entre la tradition basco-béarnaise et le modernisme, elle saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété d'exception à Salies-de-Béarn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336

Cette authentique ferme landaise du XIXe siècle, restaurée avec goût offre des volumes généreux, et des espaces de vie modulables. Sa position dominante offre une vue sur les couchers de soleil à couper le souffle. Située à moins d’une heure des plages landaises et 90 minutes des stations de ski pyrénéennes (Issarbe, la Gourette), entre Pau et Dax, l’endroit bénéficie néanmoins du calme et intimité auxquels on peut s’attendre à la campagne. Deux meublés de tourisme classés 4?? attenants à la maison des propriétaires et des chambres d’hôtes pourraient générer un revenu pouvant aller jusqu’à 40K€ par an. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques pour plus d’autonomie. Le terrain de 15 hectares incluant des prairies, plusieurs kilomètres de sentiers privés ainsi qu’une vaste dépendance pourrait accueillir des chevaux ou toute autre activité agricole. Diverses essences d’arbres recouvrent une partie du la zone forestière et de nombreux arbres fruitiers permettent des récoltes une bonne partie de l’année (cerisiers, pruniers, figuiers, pommiers et châtaigniers) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336

Cette traditionnelle ferme Landaise, datant du 1771 et entièrement rénovée il y a quelques années , vous offre un cadre de vie exceptionnel comme résidence principale ou secondaire. Le hall d’entrée du rez-de-chaussée vous mène à une somptueuse pièce principale au cœur de la maison, disposant d'une superbe hauteur sous plafond, des murs en pierre apparente et d'une cheminée en pierre à double foyer, ouverte ou fermée. Au-delà, on trouvera une vaste cuisine moderne, équipée, avec un coin salon autour d'une cheminée, équipée d'un poêle à bois. Une pièce parfaite pour toute la famille. Pour les passionnés de cuisine, il y a aussi une arrière-cuisine pour préparer les repas, une cuisine estivale et une buanderie. Une véranda spacieuse donnant sur le jardin vous permet de vous détendre et de profiter de la verdure tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une belle chambre principale, d'un dressing de luxe et d'une salle de bains privée. Le premier étage se compose de quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, un salon télévision ainsi qu'un coin bureau. La décoration intérieure marie de manière harmonieuse le charme authentique de l'époque avec les équipements et conforts modernes. À l'extérieur, les jardins paysagés et arborés jouissent d'un havre de paix et de tranquillité. Le terrain privé de 2 500m2 s'étend à l'arrière de la maison, avec une grange ouverte qui propose un coin repas couvert et plusieurs endroits ombragés pour se détendre loin de la chaleur estivale. Pour les amateurs de jardinage, un potager et un verger se trouvent à l'extrémité du jardin, avec un poulailler clôturé. Cette partie du jardin offre une vue sur les champs ouverts et les pâturages. La propriété est implantée au centre d'un village qui possède l'un des restaurants les plus renommés de la région et de superbes plages au bord de la rivière. De plus, la célèbre ville thermale de Salies-de-Bearn se trouve à seulement 6 km, et la côte atlantique autour de Biarritz à seulement 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 569 050 € Honoraires charge acquéreur : 29 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

4 Maisons à vendre, SALIES-DE-BEARN (64270)

Maison - 12 pièces - 273m²

Maison - 12 pièces - 273m²

Maison - 6 pièces - 200m²

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Maison - 10 pièces - 350m²

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Maison - 7 pièces - 330m²

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