Découvrez le charme de cette ravissante maison individuelle, idéalement située dans un quartier pavillonnaire paisible. À proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, parc François Mitterrand et forêt de Rougeau), cette propriété offre un espace de vie confortable sur un terrain de plus de 260m². Ce bien vous offre une cour généreuse à l'avant, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, ainsi qu'un jardin arrière exposé au sud, offrant intimité et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une double séjour de 36m², d'une cuisine équipée et fermée (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également la véranda chauffée de 23m², idéale pour se détendre toute l'année. À l'étage, découvrez quatre chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. En prime, un espace buanderie et un garage, accessibles directement depuis l'intérieur, vous offrent ainsi un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 880 789 995

Saintry-sur-Seine, dans une impasse, grande maison familiale avec beaucoup de potentiel grâce à son exterieur ! Au rez-de-jardin : pièce de vie avec une cuisine ouverte de près de 40 m² avec l'accès sur une spacieuse terrasse, 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage : sous les combles, 2 chambres de 17 et 21 m² habitables, salle d'eau avec toilettes. Dans le jardin : cuisine d'été avec barbecue et rangements, atelier, une pièce fermée avec fenêtre de 10 m² (pourquoi pas pour un bureau , salle de sport ou espace loisir?), salle d'eau avec WC. Travaux de rénovation à prévoir : sols, murs, sanitaires, cuisine, fenêtres, façade, clôture Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 0662398865, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801 232 778

Située à Saint-Germain-lès-Corbeil, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de l'ensemble des commodités à quelques minutes seulement (Commerces, écoles et transport). Le quartier offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 660m² aménagé d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec une belle terrasse et d'une piscine de dimensions généreuses (4mx8m). Vous disposerez également d'un garage attenant à la maison et vous pourrez également stationner deux véhicules devant. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec des rangements, un grand double séjour lumineux avec une belle cheminée, un espace salle à manger et une belle cuisine ouverte et aménagée. Vous disposerez également d'une suite parentale avec une salle de bain (baignoire balnéo) et la possibilité d'ajouter une douche. A l'étage, un pallier dessert trois chambres, deux salles d'eau et un placard. L'agencement fonctionnel allié à des prestations de qualité font de ce bien un choix idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. A venir visiter SANS TARDER, venez simplement poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 880 789 995

Située à Saint-Germain-lès-Corbeil, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié dans un quartier paisible et résidentiel. Proche des commodités et des infrastructures telles que les écoles, commerces et transports. Elle comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, un salon séjour très lumineux avec cheminée insert, accès à une terrasse plein sud avec store banne, 2 belles chambres dont une avec salle de bains privative. Bureau, salle d'eau et wc indépendant. nombreux rangements. A l'étage, palier desservant 2 chambres et un cabinet de toilette. L'ensemble sur une parcelle arborée de 400m² avec abri de jardin et garage communiquant avec la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory PRÊTEUX, Tél. : 0768654349, E-mail : gregory.preteux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 828 746 032

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