Réf 1652676
A 10 mn des plages et 5 mn des commerces - Au calme - Beaux volumes - Fort potentiel
St Maxime - Villa à rénover - 166 m2 - Vue dégagée
Maison à rénover – 166 m² – Terrain 857 m² – Sainte-Maxime
Située dans un quartier calme et verdoyant, en fond d'impasse, à seulement 10 min du centre ville et des plages et à 5 min des commerces, cette maison de 166 m² offre un fort potentiel de rénovation.
Implantée sur un terrain de 857 m² avec vue dégagée sur la nature, elle se compose de 2 niveaux :
1er niveau : salon / séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, terrasse
2ème niveau : salon / cuisine, 1 chambre, salle de bain, terrasse
Espace piscine en contrebas de la maison
Travaux de rénovation à prévoir
Idéal artisan ou projet familial
Possibilité de créer une résidence principale avec espace indépendant ou projet locatif.
Environnement calme
Belle exposition
Fort potentiel après travaux
Une opportunité rare à valoriser dans un secteur recherché.
Une visite.. un coup de coeur.. à découvrir !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DI VITO, Tél. : 0680112663, E-mail : karine.divito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 950 876 318
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2513€ et 3401€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 220 € / an
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