Réf 1719755
Villa de plain pied, piscine, domaine sécurisé, pas de mitoyenneté
Superbe opportunité au Domaine du Capitou de l'Estérel, magnifique villa rénovée avec gout et raffinement offrant un cadre de vie agréable
Entre Nice et St Tropez, la Commune de Fréjus vous plonge en plein cœur de la Côte d'Azur où méditerranée et Provence s'unissent pour un cadre de vie agréable.
A 15 minutes du Centre ville, de la gare et des plages, dans un Domaine sécurisé avec gardien assermenté, piscine, tennis, air de jeux et restaurant, je vous propose une visite sans plus attendre et découvrir cette maison non mitoyenne.
Sur une parcelle de 735 m2, les extérieurs sont aménagés avec une piscine individuelle pour profiter pleinement des belles journées chaudes et ensoleillées. Il existe également une spacieuse piscine collective, idéal pour les enfants avec la présence d'un surveillant de baignade, d'un maître nageur ainsi qu'un animateur.
Proche des accès autoroutiers et des commerces, l'extérieur offre une piscine, des terrasses, un abri de jardin, et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
À l'intérieur de la maison de 88m², on découvre un espace confortable se composant d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte récente, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier. Avec des matériaux de qualité, cette villa propose un intérieur soigné et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille et profiter de la tranquillité des lieux.
Ce bien est entièrement climatisé assurant un confort optimal tout au long de l'année ( DPE B ).
Les photos de l'intérieur vous seront envoyées sur demande.
Les habitants de ce Domaine vous dirons qu'il fait bon vivre au Capitou au cœur de l'Estérel, été comme hiver.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BLANC, Tél. : 06 86 14 43 36, E-mail : celine.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 521322065
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1040€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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