6 Maisons à vendre, SAINTE-MARIE-LA-BLANCHE (21200)

Bâtiment ancien comprenant deux habitations indépendantes rénovées avec piscine et vue magnifique sur la vallée.
A seulement une quinzaine de minutes de Beaune, ville réputée pour ses vins prestigieux et sa gastronomie bourguignonne, venez découvrir cette magnifique propriété du XIXème siècle pleine de charme située dans les renommées Hautes Côtes de Beaune.
Dès l’entrée dans la propriété, vous serez impressionné par cette splendide vue dégagée sur la vallée, entre vignes et forêt, et vers laquelle converge l’ensemble des pièces de vie de cette habitation, vous offrant ainsi un cadre de vie unique et privilégié, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur. Une vue à couper le souffle !
Le bâtiment, de construction ancienne en pierres, prévoit deux habitations distinctes : une maison principale de 227 m² environ au 1er étage, et un logement indépendant de 136 m² environ au 2ème étage de la bâtisse.
Les pièces de vie sont généreuses et baignées de lumière grâce à de très nombreuses ouvertures sur l’extérieur.
La rénovation complète de l’ensemble est récente, de qualité et dans l’air du temps. Elle vous assurera un très bon confort d’usage et une tranquillité certaine au quotidien. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur performantes qui permettent également le refroidissement de l’intérieur, et un insert bois fonctionnel vient compléter ce mode de chauffage pour des soirées conviviales au coin du feu.
Des panneaux solaires photovoltaïques permettent la production d’électricité nécessaire au bâtiment.
Côté nuit, l’espace se compose de quatre chambres spacieuses pour la première habitation et de trois chambres pour la seconde.
A l’extérieur, c’est un véritable havre de paix : piscine, terrasses, jardin, four à pizzas… Il y en a pour tout le monde !
Parfait pour passer de bons moments de détente en toute tranquillité et tout cela dans un cadre magnifique !
Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage, un cellier, un grand atelier et une somptueuse cave voûtée pour déguster et conserver vos meilleurs millésimes.
Amoureux de la région bourguignonne, familles souhaitant créer un lieu de vie, de réception, de partage ou personnes ayant un projet de chambres d'hôtes, n’attendez plus, vous tomberez à coup sûr sous le charme de ce bien rare situé dans un secteur prisé et recherché.
N'hésitez pas à me contacter, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent OLTRA, Tél. : 0638391022, E-mail : vincent.oltra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943903765

Maison de plain-pied - au calme - 2 garages
Située à Sainte-Marie, à quelques minutes de Beaune, au calme d'un quartier résidentiel, cette maison séduit par son bâti irréprochable, sa construction de plain-pied et ses 2 garages.

En extérieur: le terrain entièrement clos de 600m² dispose de 2 entrées pour chacun des garages. On apprécie la grande allée bétonnées d'un côté, et son espace en herbe de l'autre où s'ouvre la véranda et la terrasse.
de chaque côté de la propriété, 2 entrées indépendantes ouvrent sur les 2 garages dont l'un avec atelier à l'arrière.

En intérieur, tout est modifiable (seuls les murs extérieurs sont porteurs)
L'entrée ouvre sur une grande salle de vie d'environ 37m² avec sa baie vitrée donnant sur la véranda. La cuisine séparée pourrait devenir ouverte.
Un grand couloir, donne sur les 3 chambres, la salle d'eau et les WC séparés. Au fond la grande chaufferie permettrait une belle buanderie, un bureau ou la possibilité d'une 4eme chambre.

La maison est parfaitement isolée avec un DPE C, fenêtres PVC double vitrage, et sa pompe à chaleur air/eau récente.

Attention un budget est à envisager pour la rénovation de l'intérieur (grand nettoyage à prévoir, peintures de toutes les pièces, parquets d'au moins une chambre, salle d'eau à moderniser)

Pour plus de renseignements, contacter Laure Regazzoni au 06 87 73 10 09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572

MAISON DE VILLAGE 2 CHAMBRES, 5 MINUTES DE BEAUNE
Maison en pierre avec cour – Bouze-lès-Beaune

Située au cœur du charmant village de Bouze-lès-Beaune, cette authentique maison en pierre d'environ 62 m², élevée sur cave, séduira les amateurs de caractère et de confort.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, ainsi que d'une pièce de distribution menant à la salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec baignoire et lavabo, offrant un agencement original et de belles possibilités d'aménagement.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (climatisation réversible), assurant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, idéale pour les repas ou les moments de détente. Le stationnement est possible juste devant la maison.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les atouts :

Maison en pierre de caractère
Environ 62 m² habitables
Cave
Cour extérieure
Pompe à chaleur réversible
Aucun travaux à prévoir
Stationnement devant la maison
À quelques minutes de Beaune, dans un environnement calme et recherché

Information importante : le diagnostic de performance énergétique (DPE) actuellement disponible a été réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur réversible. Il n'a donc pas encore été actualisé et ne reflète pas les améliorations apportées au système de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834

Ensemble de deux granges dont une avec habitation.
Dans un hameau tranquille à 10 minutes de Bligny sur Ouche où se trouvent toutes les commodités ( commerces, écoles, médecins,...)et 20 minutes de Beaune ce bien se compose des 2 granges du château voisin datant de 1630.
Dans une partie de l'une des granges, une maison avec 2 chambres a été créée. On entre dans la maison via un escalier extérieur menant à une terrasse couverte. Le hall d'entrée donne sur une pièce à vivre de 36 m2 avec un poêle à bois en céramique de style autrichien. Suit une cuisine entièrement équipée de 15 m2 avec un escalier en chêne menant à l'espace nuit. Une pièce de 12 m2 se trouve derrière la cuisine et offre une magnifique vue sur les champs vallonnés.
Au rdc un studio de 21 m2 avec une entrée indépendante permet de recevoir des amis ou de faire chambre d'hôtes.
Dans la grange attenante, un premier espace avec une grande buanderie, une chaufferie avec deux chaudières ( bois et fuel) , une salle d'eau avec WC et, au dessus, un stockage. A la suite, accessible par la cour, un grand atelier, un garage / grange et un espace grenier avec une sublime charpente à développer d'avantage si vous le souhaitez.
La deuxième grange a une surface au sol de 153 m2 ( 9 x 17) et sert actuellement au stockage. Elle s'ouvre sur une grange plus petite avec 3 grands boxes donnant eux mêmes sur un paddock pouvant accueillir des chevaux. Cette grange offre l'opportunité de recevoir des cavaliers de passage ainsi que leurs chevaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : 0682439768, E-mail : florence.frachon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 940064132