Un cadre époustouflant !
Bâtiment ancien comprenant deux habitations indépendantes rénovées avec piscine et vue magnifique sur la vallée.
A seulement une quinzaine de minutes de Beaune, ville réputée pour ses vins prestigieux et sa gastronomie bourguignonne, venez découvrir cette magnifique propriété du XIXème siècle pleine de charme située dans les renommées Hautes Côtes de Beaune.
Dès l’entrée dans la propriété, vous serez impressionné par cette splendide vue dégagée sur la vallée, entre vignes et forêt, et vers laquelle converge l’ensemble des pièces de vie de cette habitation, vous offrant ainsi un cadre de vie unique et privilégié, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur. Une vue à couper le souffle !
Le bâtiment, de construction ancienne en pierres, prévoit deux habitations distinctes : une maison principale de 230 m² environ au 1er étage, et un logement indépendant de 130 m² environ au 2ème étage de la bâtisse.
Les pièces de vie sont généreuses et baignées de lumière grâce à de très nombreuses ouvertures sur l’extérieur.
La rénovation complète de l’ensemble est récente, de qualité et dans l’air du temps. Elle vous assurera un très bon confort d’usage et une tranquillité certaine au quotidien. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur performantes qui permettent également le refroidissement de l’intérieur, et un insert bois fonctionnel vient compléter ce mode de chauffage pour des soirées conviviales au coin du feu.
Des panneaux solaires photovoltaïques permettent la production d’électricité nécessaire au bâtiment.
Côté nuit, l’espace se compose de quatre chambres spacieuses pour la première habitation et de trois chambres pour la seconde.
A l’extérieur, c’est un véritable havre de paix : piscine, terrasses, jardin, four à pizzas… Il y en a pour tout le monde !
Parfait pour passer de bons moments de détente en toute tranquillité et tout cela dans un cadre magnifique !
Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage, un cellier, un grand atelier et une somptueuse cave voûtée pour déguster et conserver vos meilleurs millésimes.
Amoureux de la région bourguignonne, familles souhaitant créer un lieu de vie, de réception, de partage ou personnes ayant un projet de chambres d'hôtes, n’attendez plus, vous tomberez à coup sûr sous le charme de ce bien rare situé dans un secteur prisé et recherché.
N'hésitez pas à me contacter, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent OLTRA, Tél. : 0638391022, E-mail : vincent.oltra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943903765
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750€ et 3800€ par an sur l'année 2021.
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