Cette maison contemporaine de 94m2 à Sainte Luce/Loire est parfaitement située, à proximité des transports en commun, des écoles, d'un complexe sportif et des commerces. Son espace de vie lumineux avec cuisine équipée et terrasse exposée sud, ainsi que son jardin clôturé avec cabanon, offrent un cadre agréable. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé et un bureau. Le garage et les deux places de stationnement ajoutent une réelle commodité. La performance énergétique est optimale grâce à la pompe à chaleur et au plancher chauffant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158

Au cœur d'un écrin de verdure, sur une parcelle clôturée et arborée, beaux volumes pour cette maison neuve de 2022 (frais réduits et basse consommation) aux prestations de qualité. Dans un secteur calme, proche commerces et écoles, ce cocon lumineux est parfait pour accueillir une famille. Elle est composée de 5 belles chambres, dont une suite parentale au rez de chaussée, dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative. A l'étage, profitez de 4 chambres, de nombreux rangements et d'une deuxième salle de bain. Les 2 salles de bain offrent douche et baignoire. Une spacieuse pièce de vie donnant accès à la terrasse et au beau jardin verdoyant, est ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, le tout orienté S/O, à l'abri de tous les regards. La maison offre également une arrière-cuisine, attenante à la cuisine. Surface habitable 148m2 environ, surface utile 180m2 environ. Garage et stationnements extérieurs. Nantes à moins de 15 minutes. Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an. 777000€ nets vendeur + 22000€ d'honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle DUBOT, Tél. : 0660318957, E-mail : gwenaelle.dubot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 922 139 183

Sous compromis- Sainte-Luce - Dans une rue calme à quelques minutes à pied au nord du bourg, des commerces et des écoles, venez découvrir cette jolie maison et son agréable jardin arboré. Elle offre une double pièce de vie exposée sud ouvrant sur le jardin. Une cuisine dinatoire équipée et aménagée, très lumineuse, offre beaucoup de rangements. En rez-de jardin vous trouverez également une chambre, un bureau et une salle de bains. A l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace de travail et une belle chambre de 25m² au sol avec une salle de douche récemment aménagée et WC. Un joli jardin clos et arboré avec son atelier viennent compléter ce bien. En plus : un grenier, un garage et une place de stationnement sur la parcelle. Cette maison lumineuse et son joli jardin n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GUYOT, Tél. : 06 63 66 60 61, E-mail : morgane.guyot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 801 354 168

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