Venez découvrir cette belle maison familiale située très proche du centre de Ste Luce sur Loire et de toutes les commodités (écoles, commerces et transport en commun). Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, d'une chambre avec dressing (possibilité de réaliser une salle d’eau) et de wc séparés. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le tout sur un beau terrain de 564 m². Chauffage électrique à inertie, volet roulant électrique avec centralisation et aspiration centralisée. Un grand garage et un grenier complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120

Cette magnifique maison d'environ 125 m², en parfait état et baignée de lumière, représente un véritable cocon familial. Elle est idéalement située à 700 mètres à pied du bourg de Sainte Luce/Loire, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Au premier étage, découvrez une belle entrée, un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, une chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant. Le sous-sol offre un généreux espace de stockage, un garage, une buanderie et une chambre ou bureau. La maison a bénéficié d'une rénovation complète. Côté jardin, appréciez un espace entièrement clôturé avec une terrasse, un portail électrique, le tout sur une parcelle d'environ 490 m² incluant un espace de stationnement pour véhicules. Profitez de l'opportunité d'acquérir cette maison en parfait état, idéalement située, spacieuse et fonctionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158

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