Bienvenue à quelques pas du cœur de Moulis-en-Médoc, où cette ancienne bâtisse viticole rénovée vous invite à découvrir charme d'antan et confort moderne Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée de 35 m², un salon lumineux et convivial de 28 m²,une buanderie de 10 m², deux chambres de 9 et 15 m², ainsi qu'une une salle d'eau avec WC. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires de 9 et 13 m² et une salle de bain avec WC. Sur une parcelle de plus de 1100 m², clôturée et arborée, une terrasse couverte de 40 m² ainsi qu'une cuisine d'été de 6,5 m² en attente de finitions offriront des moments conviviaux. Équipements : pompe à chaleur air/eau neuve pour chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible à l'étage, velux automatiques, diagnostiques performants. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite de cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 0766149963, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853

Aux portes des grands châteaux, cette maison de maître d'une surface de 400 m2 s'étend sur une parcelle d'environ 3 hectares. Celle-ci se décline en un jardin d'accueil joliment arboré et parfaitement entretenu par un jardinier, un espace boisé et une prairie. A l'entrée du parc se trouve une maison de gardien en pierre d'une surface de 80m2 actuellement en location. Avec ses cinq salons et ses huit chambres spacieuses, cette demeure a conservé tout le charme de ses prestations d'époque. Parquets massifs, carreaux de Gironde, hauts plafonds moulurés, cheminées... Cette ancienne propriété viticole dispose également de 270m2 de dépendances attenantes, un sous-sol de 120m2 et un hangar de 75m2. Chambres d'hôtes, pension pour chevaux, réception d'évènements ou tout simplement maison de famille, les projets que vous pourrez concrétiser sur ce domaine ne manquent pas! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 0652065806, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332

Dans un environnement calme à 25 min de l'océan, jolie maison, rénovée avec tout le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, pierre, cheminée, poutres apparentes... Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée spacieux ouvrant sur une très grande pièce de vie (séjour/salon/cuisine) qui donne sur la terrasse et le jardin ouvert sur les bois offrant calme et verdure. On trouve également une salle d'eau avec un WC séparé et une grande chambre. L'étage se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Ce bien est complété par un grand cellier/buanderie attenant de 41m² et un garage de 44m² avec sa rochelle. Le tout sur une parcelle de 1 219m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690

Située dans la charmante commune de Moulis-en-Médoc, nichée dans un quartier tranquille, cette localité offre un cadre de vie paisible, où vous pourrez profiter de la nature environnante et des vignobles renommés de la région. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1184 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous disposerez également de nombreuses places de parking, un atout non négligeable. Avec son jardin verdoyant et sa terrasse, cet espace extérieur sera parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 155 m² vous offre tout le confort nécessaire. Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, elle saura répondre à vos besoins en termes d'espace et de fonctionnalité. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes permettent également de faciliter la vie quotidienne. De plus, les possibilités d'aménagement intérieur sont nombreuses, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie TALAVERA, Tél. : 0645236123, E-mail : elodie.talavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 276 400

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