Réf 1732860
Le charme et la fonctionnalité au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché
Maison familiale avec studio indépendant et jardin
À VENDRE : Maison familiale de 6 pièces (100 m²) avec studio indépendant et jardin à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le charme et la fonctionnalité au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché
Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale des années 1950 (100 m² habitables sur 2 niveaux) allie le cachet de l'ancien et un confort moderne absolu. En excellent état général et sans aucun travaux à prévoir, elle vous invite à simplement poser vos valises.
• Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un lumineux salon-séjour baigné de lumière grâce à une exposition Sud, avec un accès direct de plain-pied sur une superbe terrasse extérieure.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Deux chambres confortables.
Une salle de bains et des WC indépendants.
• À l'étage :
Un espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires.
Des WC privatifs à l'étage.
Les « plus » qui font toute la différence :
Un studio indépendant d'environ 25 m² aménagé à l'extérieur (hors surface habitable de la maison) : idéal pour loger un adolescent, recevoir des invités en toute intimité, ou envisager un projet locatif / profession libérale.
Un extérieur privilégié : Une belle terrasse ensoleillée et un jardin arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours.
Une luminosité permanente garantie par son orientation plein Sud.
Un emplacement idéal pour toute la famille :
Implantée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois, la propriété bénéficie d'une situation géographique très pratique : les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied.
Une opportunité rare sur le marché !
Ce bien clé en main n'attend que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina BONAVITA, Tél. : 0664623330, E-mail : carolina.bonavita@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841042484
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250€ et 4450€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
