Aux portes d'Angers, sur la commune de Ste Gemmes sur Loire, maison T5 d'environ 160 m2. Cette construction de 1981 type chalet bois se compose d' un vaste salon séjour de 67 m2 sur parquet, un bureau de 7,26 m2, 4 chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie. Une extension traditionnelle créée en 2013 complète l'ensemble avec une cuisine aménagée et équipée et une pièce jacuzzi de 20 m2. Vous bénéficierez d'une terrasse bois à l'avant de la maison ainsi qu'une terrasse carrelée et protégée (exposée plein sud) à l'arrière. Vous serez séduits par l'espace proposé, les poutres apparentes et la verdure environnante. Un rafraichissement des murs et sols permettra de donner à cette maison un cachet plus contemporain. L'assainissement est à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326

Sur la commune de Ste Gemmes sur Loire, sur une parcelle de 1300 m2 cette maison ancienne de 200 m2 se compose au RDC d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée avec local chaudière, une chambre de 19 m2 et un bureau de 20m2, une véranda et une salle de douche avec WC. Un bel escalier de marbre dessert à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain, une annexe de 10m2 et un grenier de 85m2. Sous toute la surface du grenier, un garage et une cave permettent un stockage important. Des travaux de rénovation et l'assainissement sont à prévoir pour faire de cette maison un lieu de vie lumineux et spacieux ou pourquoi pas différents logements en copropriété. La maison possède par ailleurs 300 m2 de hangar, idéal pour y installer une activité d'artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326

Découvrez cette maison idéalement située aux Ponts-de-Cé ! Avec ses 115 m² habitables, elle propose une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi qu'un salon-séjour de plus de 35 m². L'espace offre la possibilité d'un agrandissement sans altérer les pièces de vie existantes (chambre supplémentaire ou salon plus grand ) vous trouverez également un garage de 40 m² L’étage quant à lui, est composé de trois chambres, une salle d'eau et un grenier aménagé pour le stockage. Le tout sur un terrain clos et ensoleillé de 380 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059

MAISON SUR LES PONT- DE- CE POUR INVESTISSEURS 3locations 2 studios et un F3 le premier studio18,9m² meublé et salle de douche le deuxième studio 24,76m² meublé et salle de douche le F3 64M² cuisine salon chambre meublé loyer annuel:15300euros plus provison de charge:3480 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BIRGAND, Tél. : 06 80 07 72 84, E-mail : pascal.birgand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 353 576 861

Située dans un secteur calme à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, bus) et à 10 min de l’hypercentre d’Angers, cette jolie maison familiale non mitoyenne vous séduira par son cadre chaleureux et la qualité de ses prestations. L’entrée avec placards s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec son poêle à granulés orientée vers le jardin et sa jolie cuisine A /E semi-ouverte sur le séjour avec porte à galandage. Un WC et un garage complètent le rez-de-chaussée. Nous poursuivrons avec la découverte de l’espace nuit à l’étage constitué d’un palier desservant 4 chambres dont 3 avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. Le jardin et la terrasse vous permettront de profiter de délicieux moments en famille ou entre amis. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérangère ANGLIO, Tél. : 06 20 01 19 18, E-mail : berangere.anglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 287 632

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