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Maison à vendre à SAINTE-CROIX-AUX-MINES de 217m²265 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 217 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
217m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
4
Terrain :
360m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1940

Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 217 m²

Superbe maison composée de 2 appartements indépendants avec terrasse, le tout sur 3,60 ares !

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier !

Situé à 25min de Sélestat au cœur du village de Sainte-Croix-aux-Mines, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de 217m² habitables répartis en 2 appartements sur un terrain de 3,60 ares.

Vous apprécierez sa jolie vue dégagée, ainsi que sa situation géographique : à 15min de l'autoroute, 25min de Sélestat et 40 min de Colmar.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d’un jardin, d’un garage, de deux caves, d’un espace de stockage ouvert, d’un cabanon de jardin, d’un hall d’entrée desservant un appartement au 1er étage et un second appartement au 2éme étage.

Le premier logement de 4 pièces de 94m² habitables se compose : d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine moderne et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger disposant d’un accès de plain-pied sur une grande terrasse. La visite se poursuit avec deux chambres dont une suite parentale avec une salle d’eau, un bureau, une grande salle d’eau supplémentaire et deux wc.
Ce logement est équipé d'un système de chauffage par radiateurs électriques.


Le second logement de 5 pièces de 123m² habitables en duplex se compose : d’un spacieux hall d’entrée, d’une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-salle à manger disposant d’un accès de plain-pied sur une grande terrasse. La visite se poursuit avec deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bain, un dégagement avec un bureau, une grande salle d’eau et deux wc.

A l’étage, vous disposerez d’un palier desservant 2 chambres supplémentaires.
Ce logement dispose d'un système de chauffage central par chaudière gaz individuelle.


Chaque logement est équipé d’une isolation extérieure, de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et manuels, d’un ballon électrique individuel pour la production d’eau chaude sanitaire, de la fibre internet, d’un compteur électrique individuel et d’un sous compteur d’eau. Les deux appartements disposent également d’un petit grenier utile au stockage.

Le ravalement de façade est entrain d’être effectué.

L'appartement de 5 pièces de 123m² est libre d'occupation et le second appartement de 4 pièces de 94m² est actuellement loué 550€, le revenu locatif de ce logement permet une rentabilité financière immédiate pour le remboursement de votre prêt !

Produit très intéressant pour de l'habitation principale ou en investissement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier !

Situé à 25min de Sélestat au cœur du village de Sainte-Croix-aux-Mines, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de 217m² habitables répartis en 2 appartements sur un terrain de 3,60 ares.

Vous apprécierez sa jolie vue dégagée, ainsi que sa situation géographique : à 15min de l'autoroute, 25min de Sélestat et 40 min de Colmar.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d’un jardin, d’un garage, de deux caves, d’un espace de stockage ouvert, d’un cabanon de jardin, d’un hall d’entrée desservant un appartement au 1er étage et un second appartement au 2éme étage.

Le premier logement de 4 pièces de 94m² habitables se compose : d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine moderne et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger disposant d’un accès de plain-pied sur une grande terrasse. La visite se poursuit avec deux chambres dont une suite parentale avec une salle d’eau, un bureau, une grande salle d’eau supplémentaire et deux wc.
Ce logement est équipé d'un système de chauffage par radiateurs électriques.


Le second logement de 5 pièces de 123m² habitables en duplex se compose : d’un spacieux hall d’entrée, d’une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-salle à manger disposant d’un accès de plain-pied sur une grande terrasse. La visite se poursuit avec deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bain, un dégagement avec un bureau, une grande salle d’eau et deux wc.

A l’étage, vous disposerez d’un palier desservant 2 chambres supplémentaires.
Ce logement dispose d'un système de chauffage central par chaudière gaz individuelle.


Chaque logement est équipé d’une isolation extérieure, de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et manuels, d’un ballon électrique individuel pour la production d’eau chaude sanitaire, de la fibre internet, d’un compteur électrique individuel et d’un sous compteur d’eau. Les deux appartements disposent également d’un petit grenier utile au stockage.

Le ravalement de façade est entrain d’être effectué.

L'appartement de 5 pièces de 123m² est libre d'occupation et le second appartement de 4 pièces de 94m² est actuellement loué 550€, le revenu locatif de ce logement permet une rentabilité financière immédiate pour le remboursement de votre prêt !

Produit très intéressant pour de l'habitation principale ou en investissement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
210kWh/m².an20*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3714€ / an
Maximum : 5026€ / an

Ce bien vous est proposé par

Romain Da Costa Oliveira – Wittisheim – 67820 – Conseiller SAFTI

Romain Da Costa Oliveira

Wittisheim (67820)

45 biens en portefeuille

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