Hyper Centre-ville - Terrain clos 1195m² -140 m² entièrement rénovés - possibilité de 3 logements - Commerces & écoles à pied
---ECLUSIVITÉ--- Un écrin de fraicheur confidentiel en coeur de ville à 10mn d'Auray
Située au cœur de Sainte Anne d'Auray et au calme, cette maison de ville du 19ème siècle en pierre a bénéficié d'une rénovation totale en 2023. Édifiée sur ses 3 niveaux, elle jouit d'un magnifique parc intimiste paysagé de 1195 m² clos de hauts murs en pierre avec puits, et garni de nombreuses essences d'arbres et fruitiers.
L'agencement de ses 140 m² habitables lui offre une vie de plain-pied avec au total, 5 chambres (dont 1 en R/Ch.) 3 salles d'eau, 1 bureau, 1 cuisine A&É (possible 3) Séjour salon exposé Sud.
Sa distribution a été pensée au choix pour une vie de famille à l'année avec possibilité de gîte ou chambres d'hôtes, ou bien un investissement locatif de 2 appartements de type T3 de 1 de type T2 distincts et autonomes avec entrées séparées.
Résidence principale, secondaire, rapprochement familial ou investissement locatif de courte ou longue durée, à vous de choisir, tout a été pensé selon vos besoins !
Tout à l'égout, fibre optique, toutes les écoles et commerces à proximité immédiate viennent parfaire les qualités indéniables de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, Tél. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 878579333
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1317€ et 1781€ par an sur l'année 2021.
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