Maison individuelle de 135m² avec possibilité de négociation de prix Cette charmante maison individuelle de 6 pièces est nichée dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 3 km du centre-ville. Bénéficiant d'un environnement calme, elle offre de beaux volumes et une luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à réaménager, un spacieux salon-séjour avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, une buanderie, un bureau également équipé d'une porte-fenêtre, une salle d'eau sans fenêtre et des toilettes séparées. À l'étage, quatre chambres vous attendent pour accueillir votre famille. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage et des volets manuels. La propriété est entièrement clôturée et arborée, avec en bonus un petit abri de jardin et un puits. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage central au gaz de ville. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un potentiel incroyable. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Paule FLORIN, Tél. : 0677840322, E-mail : mariepaule.florin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 513749523

À 10' d'Excideuil et 20' de St Yrieix la Perche, cette magnifique villa en pierre et ses dépendances sont implantée, au calme, à Dussac sur un agréable parc de 8700 m² agrémenté de 2 bassins, d'1 puits et d'1 verger. Vous pourrez également passer d'agréables moments en famille ou entre amis sur 2 terrasses dont une couverte. À l'intérieur on découvre une belle maison lumineuse comprenant de plain-pied : 1 belle entrée, 1 grande cuisine équipée fonctionnelle avec arrière cuisine, 1 salon/salle à manger avec le charme de la cheminée, 1 suite parentale avec salle d'eau à l'italienne/wc, 1 salle de jeux avec son billard, 1 grande buanderie et 1 wc. Au 1er étage un grand palier dessert 3 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau/wc. Nombreux rangements. Comme dépendances on trouvera un grand garage avec la possibilité de créer un appartement indépendant, un carport 2 voitures et 1poulailler. Belle maison, Terrain agréable, Environnement calme, Aucun travaux à prévoir... Tout est réunit ! Alors n'hésitez pas et venez visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 512 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DANJON, Tél. : 0618456606, E-mail : veronique.danjon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 349 597

TROP TARD!! SOUS OFFRE!!Au cœur de la dynamique ville de St Yrieix la perche, venez découvrir cette coquette maison et son magnifique jardin. Ses 3 chambres (dont 1 au rez de chaussée), sa salle de bain avec baignoire et douche, ses 2 wc indépendants, ses 2 garages (dont 1 avec cuisine d'été) seront idéaux pour recevoir votre famille. Le jardin de 1000 m² suffit amplement pour jardiner et avoir un espace de jeu ou de détente. La terrasse surmontée d'un store électrique accédant à la cuisine d'été et donnant sur le jardin sera votre havre de paix ou de convivialité aux beaux jours. Mitoyenne d'un côté, uniquement avec la salle de bain des voisins. Cette maison peut être habitée immédiatement, si vous souhaitez rafraîchir la déco, vous faire une cuisine équipée moderne, un peu d'huile de coudes, un petit budget et la maison de vos rêves est à vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503

Au cœur du vivant et touristique bourg, tout proche du Périgord, à 35 min au sud de Limoges, cette magnifique maison du 19 ème rénovée avec goût, avec ses 6 chambres, disposant chacune d'une salle d'eau et d'un wc, et son appartement indépendant pourrait devenir la luxueuse résidence de votre grande famille. D'autant que son jardin à l'abri des regards est un véritable havre de paix. Dispose en outre d'une cave voutée de 50 m² et d'un grand garage. INVESTISSEURS et PRO DES CHAMBRES D'HÔTES: En service depuis 1 an comme chambres d'hôtes, les revenus dégagés sont déjà intéressants (dossier sur demande), d'autant qu'en plus, un contrat à l'année rémunérateur avec une grande entreprise a été signé pour loger dans un premier temps 2 salariés, 5 jours sur 7. Dans cette ville avec une école d'aide-soignants et une d'infirmières , l'emplacement proche de l’hôpital est un vrai plus. D'autres idées? Le potentiel est énorme! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503

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