7 Maisons à vendre, SAINT-YBARD (19140)

MAISON AVEC DÉPENDANCE ET TERRAIN
Cette maison d'habitation élevée sur sous-sol offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant accessible aux commodités des communes voisines.

D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour-salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Le bien dispose également d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.
Le sous-sol comprend un vaste espace de garage et de stockage, ainsi que d’une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un ensemble de parcelles totalisant près de 10 279 m² ainsi que d'une importante dépendance cadastrée permettant de multiples usages (atelier, stockage, activité artisanale ou projet personnel).

Menuiseries PVC double vitrage en partie équipées de volets roulants électriques.

Bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, les artisans ou toute personne recherchant espace et dépendances.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 890 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 0631704569, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021

À vendre ensemble immobilier à rénover entièrement, idéal investisseur ou artisan !
Situé à Espartignac, proche du bourg et à 5 min d’Uzerche, cet ancien commerce de village comprend deux maisons mitoyennes (165 m² au total) à réhabiliter entièrement.

Murs porteurs sains, vitrine ancienne, grange de 130 m² en très bon état, deux cabanons et grand terrain de 5 534 m², dont 3 867 m² constructibles !

Travaux à prévoir : toiture à refaire (ardoise), planchers partiellement abîmés, menuiseries simples vitrages, pas de chauffage, assainissement collectif.
Présence de champignons liée à l’humidité (hors mérule).

Gros potentiel pour : projet de rénovation principale ou secondaire, division de terrain constructible, atelier,gîte,activité artisanale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 56 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 0631704569, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021

MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE
ur les hauteurs d’Uzerche, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de charme en pierre développe environ 300 m² habitables, auxquels s’ajoutent de beaux volumes complémentaires, offrant un potentiel encore plus vaste, le tout sur une parcelle de 793 m² avec piscine et une vue imprenable sur la perle du Limousin.

Elle se compose de sept chambres, six salles d’eau (dont une salle de bain), de vastes espaces de vie, et d’un jardin lumineux.
L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée, mêlant authenticité et confort moderne.

Le chauffage central est au fioul et la production d'eau chaude repose sur 4 panneaux solaires.

À quelques pas seulement des commerces, des écoles et des services, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité.
L’accès à l’autoroute A20 se fait aisément, tout comme celui à la gare SNCF située à quelques minutes.

Un bien rare, empreint de charme et de caractère, parfait pour une vie de famille paisible ou une résidence principale chaleureuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 0631704569, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021

MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE DÉGAGÉE-UZERCHE-
Sur les hauteurs d’Uzerche, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de charme en pierre développe environ 300 m² habitables, auxquels s’ajoutent de beaux volumes complémentaires, offrant un potentiel encore plus vaste, le tout sur une parcelle de 793 m² avec une vue imprenable sur la perle du Limousin.

Elle se compose de sept chambres, six salles d’eau (dont une salle de bain), de vastes espaces de vie, et d’un jardin lumineux.
L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée, mêlant authenticité et confort moderne.

Le chauffage central est au fioul et la production d'eau chaude repose sur 4 panneaux solaires.

À quelques pas seulement des commerces, des écoles et des services, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité.
L’accès à l’autoroute A20 se fait aisément, tout comme celui à la gare SNCF située à quelques minutes.

Un bien rare, empreint de charme et de caractère, parfait pour une vie de famille paisible ou une résidence principale chaleureuse.
Possibilité d’étendre la propriété pour inclure la piscine, offrant ainsi un confort supplémentaire (terrain supplémentaire).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 0631704569, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021

PANORAMA D'EXCEPTION ET CHARME AUTHENTIQUE-GÎTE PRÊT À EXPLOITER !
Nichée au cœur d'Uzerche, charmante commune labellisée "Village étape" et classée parmi les 100 plus beaux Détours de France (à 30mn de Brive), cette propriété de caractère conjugue à merveille authenticité, confort moderne et potentiel d'accueil familial ou touristique.
Ce gîte baptisé "A perle de vue " séduit dès le premier regard par son environnement privilégié et sa vue panoramique à couper le souffle sur la perle du Limousin.

Classé 4 étoiles en meublé de tourisme et labellisé 4 épis Gîte de France (renouvellement 2022), la maison développe environ 300 m2 habitables, répartis en 9 pièces dont 7 chambres et 6 salles d'eau permettant d'accueillir jusqu'à 14 personnes dans d'excellentes conditions de confort.
Elle peut ainsi accueillir une grande famille tout au long de l'année ou générer des revenus locatifs attractifs, notamment pendant les périodes de vacances.

À l'extérieur, une piscine chauffée (10 x 4,5 m), parfaitement intégrée à son environnement naturel, invite à la détente.
L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, et le système d'eau chaude repose principalement sur 4 panneaux solaires performants, garantissant une production efficace et économe tout au long de l'année.

En complément, la propriété comprend un bâtiment indépendant sur trois niveaux d'environ 150m2, issu de la réhabilitation soignée d'un ancien atelier.
Celui-ci accueille aujourd'hui un appartement aménagé avec soin et pouvant générer un revenu locatif estimé entre 700 et 800€ par mois, ou servir de logement pour des membres de la famille, un espace de télétravail ou un atelier d'artiste.
Les revenus actuels du gîte atteignent 30 000 €/an principalement concentrés sur les vacances scolaires, laissant entrevoir un potentiel de développement hors-saison ou en semaine avec l'aide des plateformes de réservations en ligne.

Cette propriété au charme rare peut aussi bien accueillir une grande famille en résidence principale ou secondaire qu'un projet touristique ambitieux déjà éprouvé.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 574 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 0631704569, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021