L'étage de l'habitation principale permet d'envisager des chambres d'hôtes.
Spacieuse maison familiale avec deux logements indépendants et un espace bien-être
À quelques minutes des plages de Saint-Vincent-sur-Jard, cette élégante propriété conjugue avec harmonie, art de vivre, sérénité et potentiel d'exploitation. Implantée sur un terrain paysagé de 1 179 m², elle réunit une maison familiale d'environ 228 m2 aux volumes remarquables, un sous sol, deux gîtes indépendants et un espace bien-être, offrant un équilibre rare entre résidence principale et activité génératrice de revenus.
Le salon cathédrale baigné de lumière, les quatre chambres, la suite parentale, le bureau, la vaste véranda ouverte sur le jardin et le sous-sol de 191 m² dont un garage pour 4 voitures, composent une demeure pensée pour accueillir famille et amis en toute convivialité.
Les deux gîtes meublés de 25 et 68 m2 permettent une exploitation immédiate dans une zone à forte demande locative.
La configuration de l'étage de la maison principale, avec son espace indépendant comprenant deux chambres, un petit salon, une salle d'eau et des sanitaires, offre également la possibilité de développer une activité de chambres et table d'hôtes.
L'espace bien-être, avec piscine couverte, sauna, hammam et salle de soins, complète parfaitement cette offre et invite à imaginer des séjours détente, des retraites bien-être ou une activité d'accueil à forte valeur ajoutée.
Géothermie, panneaux photovoltaïques, forage et prestations de qualité viennent parfaire cette propriété singulière, idéale pour celles et ceux qui souhaitent changer de vie sans renoncer à leur confort.
Photos des 2 gites et du sous sol sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 0662305061, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1900€ par an sur l'année 2021.
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