Située à Saint-Vincent-sur-Jard (85520), cette maison offre un emplacement idéal à seulement 100 mètres de la plage. Nichée en fond d'impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La proximité de la plage et de la forêt en fait un lieu privilégié pour les amateurs de baignade, de sports nautiques ou de marche. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 400 m2 où vous pourrez garer aisément vos véhicules. Le jardin offre également de belles perspectives avec ses deux terrasses exposées au sud et à l'ouest, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de moments conviviaux en extérieur, que ce soit pour prendre vos repas en famille ou pour vous détendre au soleil sans vis-à-vis. Passons maintenant à l'intérieur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée équipé de placards, vous offrant ainsi un espace de rangement pratique. La pièce de vie lumineuse dispose de baies vitrées donnant sur deux terrasses, vous offrant ainsi une belle luminosité naturelle. La cheminée à foyer ouvert ajoute une touche de chaleur et de convivialité à cet espace. La cuisine dinatoire est entièrement équipée et aménagée, idéale pour préparer de bons repas en famille. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, vous promet un espace de vie confortable. Une seconde chambre de 10 m2 ou bureau ainsi qu'une toilette indépendante complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez deux autres chambres dont une avec placards, une salle d'eau avec WC et un grand dégagement. Pour compléter cet ensemble, un garage de 22 mètres carrés et un cellier sont également présents, vous offrant ainsi de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Une opportunité à saisir rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497

Aux portes de Jard sur mer, sur la commune de St Vincent, cette charmante maison contemporaine de 2022, présentée uniquement par Emmanuelle FERRETTI By Safti, offre un cadre idéal entre plages et commerces, dans un secteur calme. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans nécessiter de travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. La pièce principale est particulièrement lumineuse, offrant un espace de vie ouvert comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, avec un plan snack, ainsi qu'un salon séjour donnant sur une terrasse et un jardin. Cet agencement favorise la convivialité et la fluidité entre les différents espaces. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale (dressing, chambre et accès salle de douche), une salle de douche et d'un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le terrain entièrement clôturé vous offrira intimité et tranquillité pour profiter pleinement de l'espace extérieur. En résumé, cette maison récente et contemporaine allie confort, fonctionnalité et esthétique, constituant ainsi un véritable cocon où il fait bon vivre. Prenez votre rendez vous rapidement pour découvrir toutes les prestations haut de gamme de cette maison coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

Bienvenue à St Vincent sur Jard, un cadre agréable où le charme de la mer rencontre la convivialité des petits commerces locaux. Emmanuelle FERRETTI By Safti vous présente une opportunité exclusive pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une résidence principale à proximité des plages. Une maison spacieuse sur 2 niveaux, située dans un quartier paisible de St Vincent sur Jard. La maison est composée de 3 logements indépendants (locataires en place), offrant une flexibilité d'utilisation et d'investissement. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à proximité des plages et des petits commerces de proximité. (entre 1.5 et 2 Kms) Construction sur 2 niveaux avec terrain spacieux. 3 logements indépendants avec locataires en place. Aucune difficulté de paiement des loyers signalée. Détails des logements : Maison de 93m² : 3 chambres, terrasse privatif et jardin privatif, garage (détail des logements sur demande) Logement 2 appartement de 55m², 2 chambres, terrasse privative, espace extérieur, garage spacieux et privatif. Logement 3 appartement en rez de jardin 45m² 1 chambre avec espace extérieur Le terrain est spacieux, et un espace libre en zone agricole est présent non potentialisé. Espace de stationnement pour chaque logement. Proximité des plages pour des journées relaxantes. Accès facile aux petits commerces locaux. Informations supplémentaires : Des travaux d'entretien sur la partie extérieure (ravalement, entretien gouttières, système de chauffage sur un logement) Les locataires actuels sont fiables et n'ont aucune difficulté de paiement des loyers. Possibilité d'extension ou de réaménagement en fonction des besoins futurs. Documentation juridique et financière disponible sur demande. Cette maison représente une opportunité rare d'investir dans un secteur côtier prisé, tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

Jard sur Mer, à deux pas des plages en lisière de forêt, avec son air d'hacienda, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose en exclusivité, cette propriété de pierre édifiée au milieu d'un parc paysagé entretenu à la perfection, sans aucun vis à vis. Forte de ses matériaux traditionnels entre tomettes, poutres en chêne et pierre vous serez fortement accueillis dans sa vaste pièce de vie traversante disposant d'une belle hauteur sous plafond offrant salon avec cheminée, salle à manger, salon d'été ouvert sur le jardin, donnant sur une belle cuisine équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale (chambre, salle de douche), un WC, une salle de douche, un espace mezzanine ouverte offre la possibilité d'un espace de travail ou de couchage supplémentaire. Un cellier, et une cave sont attenants et accessibles depuis la cuisine. En dépendance vous disposerez d'un care-port, d'un abri de jardin, puis d'un grand garage de 50m² qui pourra également devenir une annexe puisque cet espace dispose d'un point d'eau et d'un WC. Le jardin sera apprécié de tous les amoureux de nature, avec de belles essences d'arbres, beaucoup de fleurs, des terrasses pour profiter de ce bel espace paysagé. Je vous laisse prendre votre rendez vous pour visiter mon coup de cœur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 688 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

Située à Saint-Vincent-sur-Jard (85520), cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des plages, de la forêt et des commerces, offrant un cadre de vie paisible et recherché. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une buanderie, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants avec lave mains. Construite en 2006, cette propriété de 112 m² (hors véranda) offre un agencement fonctionnel, lumineux et confortable, parfait pour accueillir une famille. À l'extérieur, ce pavillon dispose d'une véranda de 15 m2 exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage attenant de 39 m² offrant un espace de stationnement pratique et où il est possible d'y aménager une 4ème chambre. Le terrain de 744 m² est constructible et piscinable, offrant des possibilités d'aménagement extérieur personnalisées. A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497

5 Maisons à vendre, SAINT-VINCENT-SUR-JARD (85520)

Maison - 6 pièces - 139m²

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 9 pièces - 195m²

Maison - 6 pièces - 153m²

Maison - 5 pièces - 112m²

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