Venez découvrir cette maison en pleine nature, elle est idéalement proportionnée pour accueillir une famille nombreuse. Située en « Ardèche verte » tout proche du charmant village de Saint Félicien, elle offre un accès à la vallée du Rhône ou à la ville d’Annonay en moins de 30 minutes. L’extérieur dispose un grand terrain d’environ 3200 m², une première partie naturelle et une seconde goudronnée qui encercle l’habitation. La maison propose une surface d’environ 170 m² et est composée d’un sous-sol et de 2 niveaux. Le premier niveau est composé d’une cuisine fermée et une grande pièce salon salle à manger avec cheminé centrale, le tout disposant d’une belle luminosité avec vue sur les collines Ardéchoise. La partie nuit offre 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Au second étage et sous les combles, espace idéal pour les enfants on retrouve deux très grandes chambres, une petite cuisine et une salle d’eau. Le sous-sol est équipé d’une cuisine d’été et d’un ancien laboratoire entièrement carrelé et alimenté en triphasé. Travaux de rafraichissement à prévoir ainsi que la mise à niveau du système de chauffage. Venez vite découvrir cette belle maison ! Sur demande une visite guidée virtuelle est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MARMEY, Tél. : 0636190333, E-mail : cyril.marmey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

BEAU POTENTIEL pour ce corps de ferme à rénover entièrement, surface d' environ 105 m2 habitables avec de nombreuses dépendances ( = environ 300 m2 en plus à transformer en habitation). Terrain d'une surface total d'environ 1620m2 en pleine campagne avec vue dégagée, le tout à 30 minutes de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline Peyrot Arnaud, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085

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