11 Maisons à vendre, SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Maison en pierre à rénover avec fort potentiel
Située en plein coeur du bourg de Saint-Sauveur d'Aunis, à proximité des commerces et commodités, cette maison en pierre de caractère est à rénover entièrement excepté sa toiture et sa charpente qui ont été totalement refaites en 2025.
Elle offre un beau potentiel d'aménagement en laissant libre cours à vos désirs de rénovation.
Ses volumes généreux et son cachet authentique vous donneront l'occasion de créer une maison unique à votre image.
L'ensemble propose de très beaux espaces bruts, avec une belle hauteur sous plafond permettant notamment la création d'une mezzanine avec son potentiel habitable supplémentaire.
Les surfaces laissent envisager la création de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie et d'une vaste cuisine ainsi que la réorganisation complète des espaces selon vos envies.
Exposée sud et ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Un grand garage complète l'ensemble et à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant à aménager comme vous le souhaiterez.
Une déclaration préalable de travaux a déjà été validée par les services de l'urbanisme et l'Architecte des Bâtiments de France facilitant ainsi la concrétisation de votre projet.
Un bien rare pour les amateurs de rénovation, de pierres apparentes et de beaux volumes.
Le bien est raccordé au tout-à l'égout et au réseau électrique via un compteur Linky.
Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399880053

Maison en pierre 156M2, 3 chambres, 2 salles de bains
Située au cœur du charmant village de Saint-Sauveur-d’Aunis, à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette maison en pierre vous séduira immédiatement par son authenticité et son environnement paisible. À proximité des écoles (maternelle et élémentaire) ainsi que des commerces, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée. Le bien propose également un salon bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Le rez-de-chaussée comprend également une magnifique chambre avec ses murs en pierres apparentes, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. Chaque pièce de ce niveau dispose de sa propre cheminée, apportant un charme supplémentaire et une véritable identité à l’ensemble.
À l’étage, le potentiel est indéniable : deux belles chambres ainsi qu’une seconde salle de bain et WC offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le charme et la fonctionnalité de cet espace.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour d’environ 12 m², complétée par un agréable espace de verdure d’environ 25 m².Maison pleine de charme et d’authenticité n’attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882089691

Maison de caractère, âme et authenticité
Située à Saint-Sauveur-d'Aunis (17540), cette maison bénéficie d'un cadre paisible dans une commune dotée de commerces. De plus, la proximité d'une école facilite la vie des familles avec enfants.

L'extérieur de la propriété qui s'étend sur plus de 1500 m², comprend une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, un beau préau avec box, un atelier et garage. Vous profiterez également du jardin à l'abri des regards.

En bonus, vous disposerez d'un appartement T2 attenant offrant un potentiel locatif ou la possibilité d'y accueillir des amis.

Cette maison de caractère dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 71 m² avec superbe cheminée, d'une cuisine indépendante avec cheminée en pierre, de 5 chambres spacieuses dont la plus grande est de 36 m², d'un bureau, cellier, buanderie, chaufferie, toilettes, salle de bain, salles d'eau et deux greniers.
A noter que deux chambres possèdent leur propre salle d'eau et l'une d'entre elles, un grand dressing.

La maison est chauffée par une chaudière à granulés assurant économie d'énergie et confort au quotidien.
Un bien rare alliant caractère, espace et potentiel locatif!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 400 €
Honoraires charge acquéreur : 19 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399880053

Plain-pied contemporain 3ch plein Sud
Située à 15 min de l'entrée de La Rochelle, cette maison contemporaine de 99m² de 2017 profite d'une exposition plein Sud dans un quartier calme.
Dès l'entrée vous serez séduits par la qualité de ses prestations, la pièce de vie en L est ouverte sur une belle cuisine américaine entièrement équipée pourvue d'un vaste ilot.
Vous profiterez d'un espace nuit en deux parties : d'abord deux chambres enfants et à l'opposé une chambre parentale indépendante, l'ensemble étant desservi par un WC indépendant et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne.
Pour les beaux jours, la grande terrasse sans vis-à-vis et idéalement exposée et se prolonge dans le jardin piscinable clos de murs.
De plus, vous bénéficiez d'une buanderie, d'un petit garage avec galetas et d'un atelier de 16 m².
Classé B pour le diagnostic de performance énergétique, ce bien profite d'un poêle à pellets, de radiateurs à inertie en appoint, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur.

Un bien clé en mains et sans travaux à visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 333 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565

Maison de campagne rénovée 4 chambres
Située à Nuaillé-d'Aunis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature. Nichée en campagne, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant une atmosphère propice à la détente. De plus, sa proximité avec la ville assure un accès facile aux commodités essentielles et aux services locaux, permettant ainsi de concilier tranquillité et praticité au quotidien.

Les espaces extérieurs présentent de grands espaces verts avec des dépendances qui permettent le stationnement et le stockage.

Cette maison de 190 m² propose un agencement fonctionnel. Des espaces de vie sont lumineux et accueillants avec cuisine fermée et équipée. Une salle d'eau et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, 4 chambres et une salle de bain avec WC séparé.

Maison rénovée en 1994 avec une bonne isolation et des radiateurs électriques comme système de chauffage.
Assainissement individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880469762

Maison de plain-pied avec jardin arboré.
Située dans la commune de Vérines, à Loiré, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial à seulement 10 min de l'entrée de La Rochelle.
Le bourg dispose d'une école maternelle et élémentaire, de commerces de proximité et d'un cabinet paramédical.

Avec ses 401 m² de terrain arboré et clos, ce bien offre un espace extérieur agréable et bien entretenu, comprenant une terrasse et un bel espace de verdure.

Construite en 2009, cette maison de plain-pied de 81 m², sans mitoyenneté, se distingue par son agencement pratique et fonctionnel.

L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 40m², exposée sud/ouest, avec une cuisine ouverte.

Le dégagement dessert trois chambres (11m², 11m² et 9m²), une salle de bain et des WC indépendants.

Un garage attenant de 20m² complète l'ensemble.

Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle.

Une maison à découvrir rapidement où les valises et les cartons peuvent être directement déposés, il n'y a plus qu'à s'installer et profiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 258 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270

Longère rénovée avec piscine
Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété familiale, baignée de lumière et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de La Rochelle.

Véritable bien d'exception, cette propriété unique réunit deux habitations sous un même toit : 270 m² habitables, 9 pièces dont 7 chambres, 2 cuisines — un espace généreux qui s'adapte à tous vos projets. Grande famille, chambres d'hôtes ou investissement locatif saisonnier.

Un jardin préservé vous garantit calme et intimité, tandis que la piscine vous invite à profiter pleinement de chaque belle journée.

Idéalement desservie, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, pour un quotidien pratique et serein.

Espace, lumière et commodités : tout ce que l'on recherche, réuni en un seul lieu.

Un bien rare, à saisir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 0612172967, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851739912