6 Maisons à vendre, SAINT-SALVY (47360)

Maison en pierre à la campagne
Au coeur d'un cadre naturel reposant, cette belle bâtisse en pierre rénovée en 2017 possède de nombreux atouts pour vous accueillir chaleureusement.

En campagne, à moins de 30 min de la gare d'Agen, 12 min de Clairac, mais aussi à mi-chemin entre l'aéroport de Bordeaux Mérignac ou Toulouse Blagnac (1h30) ;
Les espaces sont confortables : près de 170m² habitable environ, 4 chambres.

À l'extérieur :
. Un grand parc totalisant près de 5 500m² avec une partie boisée,
. Une terrasse coté sud pour profiter de moments agréable en plein air,
. Un auvent pour abriter votre véhicule et un grand garage / atelier.

À l'intérieur, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée.
Le rez-de-chaussée propose un salon séjour lumineux de 40m² ouvrant sur une cuisine confortable, mais aussi une chambre spacieuse et une salle d'eau.

À l'étage 4 chambres et une salle d'eau complète la proposition de cette propriété.

Confort : double vitrage pvc, chauffage électrique à inertie + poêle à bois

Taxe foncière 1 280 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272

Maison de 145 m² – 4 chambres – Terrain de 1 700 m² – Saint-Salvy (47360)
Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette belle maison traditionnelle de 145 m², construite en 2008, saura vous séduire par ses volumes, ses prestations de qualité et son environnement calme.

Située à Saint-Salvy, à seulement 20 minutes de l'autoroute et moins de 30 minutes de la gare d'Agen, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le terrain clos de 1 700 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace de détente. Le vaste sous-sol, le garage avec double portail motorisé constituent de véritables atouts au quotidien. Possibilité de faire un logement ou bureau pour activité professionnelle libérale.

Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être :

* Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur.
* Baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage.
* VMC.
* Fibre optique.
* Panneaux solaires dédiés à la revente d'électricité, apportant un revenu complémentaire.

Soigneusement entretenue, cette maison offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans travaux.

Taxe foncière : 1 369 €

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et son cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 0607385258, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804

Belle maison de campagne en pierre avec piscine
édifié à Montpezat, ce joli corp de ferme rénové vous accueille dans un environnement d'un calme absolu.

- Environnement : secteur calme à seulement 25 min de la gare d'Agen ou de Villeneuve-sur-Lot,
- Possibilités multiples : maison avec une bonne capacité d'accueil, 4 chambres mais également de grandes dépendances aménageable,
- Très haut débit fibre disponible pour un confort numérique optimal.

À l'extérieur vous découvrirez un joli parc sur près de 3000m²; arboré et fleuri.
Mais aussi une belle terrasse avec piscine à l'arrière de la maison, à l'abri des regards.
Deux granges en pierre d'un peu plus de 80m² chacune servent aujourd'hui de garage pour l'une et d'atelier de stockage pour l'autre.

À l'intérieur, 151m² environ habitable avec au rez-de-chaussée un séjour cuisine ouverte, un salon, une première chambre, une salle de bain et un wc.

À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc.

Une propriété possédant beaucoup de charme à visiter sans tarder.

Taxe foncière : 1420 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272