Située en plein cœur du centre-ville de Fronton, cette maison de ville spacieuse offre une grande modularité et un potentiel unique. Elle se compose de deux niveaux indépendants, permettant d’envisager deux logements distincts ou un grand espace familial. Au rez-de-chaussée, un vaste garage attenant permet de stationner plusieurs véhicules et d’offrir un bel espace de stockage. Un espace habitable est également disponible, pouvant être aménagé en appartement indépendant, bureau ou local professionnel. À l’étage, la maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et rangements, ainsi qu’un toit-terrasse exceptionnel entièrement fermé par des baies vitrées, offrant un espace supplémentaire rare et lumineux. Ce bien combine le charme de l’ancien avec des prestations modernes et offre une opportunité unique sur le secteur pour un projet familial ou un investissement locatif. ? Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

Belle maison contemporaine de 2021 située à Gargas, offrant 90 m² habitables sur une parcelle de 580 m². Construite selon les normes PMR, elle garantit une accessibilité optimale et un confort renforcé. Encore sous garantie décennale, cette maison récente propose un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Une buanderie de 7 m² et un atelier de 8 m² viennent compléter les espaces pratiques. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse ainsi que d’une piscine récente, idéale pour les beaux jours. L’ensemble forme une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 0637412105, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949

Entre nature et accessibilité, cette maison familiale de 240 m² vous offre un cadre de vie spacieux et pratique, à seulement 5 km de Montberon et 25 minutes de Toulouse, dans la charmante commune de Gargas (31620). Le terrain de 3 000 m², aménagé avec soin, offre plusieurs espaces distincts : piscine et jacuzzi, terrasse pour les repas d’été, patio abrité et jardin paysager sans vis-à-vis. En fond de parcelle, une dépendance complète l’ensemble, idéale pour un atelier, un stockage ou un futur projet. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’un salon agrémenté d’une cheminée avec insert, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte équipée. Les baies vitrées du séjour prolongent la vie intérieure vers le jardin et la piscine. Buanderie, salle d'eau, cellier et garage complètent ce niveau. À l’étage : trois chambres dont deux suites parentales. La suite principale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau, d’une véranda et d’une terrasse privative. Attenant à la maison, un T2 indépendant — communicant ou totalement séparé selon les besoins — permet d’envisager de multiples configurations : activité professionnelle, hébergement d’un proche, télétravail ou location saisonnière. Les atouts : - 240 m² habitables dont un T2 indépendant - Terrain de 3 000 m² avec piscine, jacuzzi et jardin paysager - Deux suites parentales dont une avec terrasse privative - Dépendance - Accès direct aux axes principaux tout en conservant une orientation jardin sans vis-à-vis - Secteur recherché : proximité de Montberon, Pechbonnieu et Gratentour. Une maison pensée pour conjuguer vie de famille, praticité et espace, à découvrir à Gargas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 0621551467, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164

À Villaudric, dans un environnement campagne très agréable, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2000, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert, tout en restant proche des commodités. Implantée sur une belle parcelle d’environ 2000 m², elle offre un extérieur généreux, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager, installer une piscine ou simplement savourer l’espace et la tranquillité. La maison développe environ 100 m² habitables et se compose de : 	•	une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin 	•	une cuisine fonctionnelle 	•	3 chambres 	•	une salle de bain 	•	un garage attenant, très pratique au quotidien Un bien sain, bien entretenu, avec un vrai potentiel pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et une maison simple, efficace, agréable à vivre. ? Villaudric – cadre verdoyant, accès rapide Fronton / Castelnau / Toulouse / Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

Située au cœur de Villaudric, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison récente de plain-pied, construite en 2023, offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie de deux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée et récente, s’intègre harmonieusement à l’espace et permet de profiter pleinement du quotidien. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé, agréable et simple d’entretien, ainsi que d’un garage attenant. ? ?? Les atouts 	•	Maison quasi neuve – encore sous garantie décennale 	•	Plain-pied 	•	Classe énergétique A – très faible consommation 	•	Pompe à chaleur & chauffe-eau thermodynamique 	•	Tout-à-l’égout 	•	Centre du village accessible à pied 	•	Aucun travaux à prévoir ? Une maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un bien récent, économique et fonctionnel, dans un environnement calme tout en restant proche de tout. ? À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

Dans la paisible commune de VILLAUDRIC, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 121 m² d'une luminosité traversante. A proximité des commodités (5 mn de FRONTON) et à seulement 15 mn de l'A62, elle offre un cadre de vie serein, à mi-chemin entre Toulouse et Montauban. Son vaste séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte s'accompagne de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine, et de toilettes indépendants. Le terrain pisicinable de 1974 m², agrémenté de deux terrasses carrelées, invite à la détente et aux moments conviviaux. Garage, carport et dépendances aménageables complètent ce bien. Ses prestations haut de gamme - fibre, pompe à chaleur, climatisation réversible, insert, panneaux solaires, isolation récente, portail électrique, puits - garantissent un confort optimal toute l'année. Une maison clé en mains, à la fois fonctionnelle et pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BRUN, Tél. : 0628036013, E-mail : sylvie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 804992675

30 Maisons à vendre, SAINT-RUSTICE (31620)

Maison - 9 pièces - 300m²

Maison - 9 pièces - 300m²

Maison - 4 pièces - 97m²

Maison - 4 pièces - 97m²

Maison - 6 pièces - 240m²

Maison - 6 pièces - 240m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 4 pièces - 121m²

Maison - 4 pièces - 121m²