Située dans la charmante commune de Saint-Rome-de-Tarn, cette maison de village, à rénover entièrement, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Nichée dans un quartier calme, cette localité bénéficie d'une atmosphère paisible et d'une proximité avec les commodités essentielles. À quelques pas, vous pourrez profiter des commerces locaux et des services de proximité. Cette maison sur 3 niveaux, propose une configuration intérieure comprenant 5 pièces, dont 2 chambres ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau. Isolation bien avancée sur le dernier niveau. La plomberie ainsi que les gaines électriques ont été mise en place sur le dernier niveau également. Les menuiseries double vitrage ont été posé en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844

Située dans la charmante commune de La Bastide-Pradines, cette magnifique demeure datant du 17 siècle bénéficie d'un emplacement idéal. Si vous êtes passionné d’architecture et d’histoire cette ancienne maison de maître est faite pour vous. Nichée dans un quartier calme et paisible, cette localité offre un cadre de vie agréable proche de la nature. Vous apprécierez le sublime point de vue sur la vallée du Cernon et du Larzac, ainsi que la facilité d'accès aux sites touristiques de la région. À 10mn de l’autoroute A75 et 25mn de Millau. Le bien est construit sur une parcelle de 600m² et une autre non attenante de 500m2. Vous y trouverez également trois places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. À l'intérieur, cette maison spacieuse offrant de beau volume et une surface habitable d’environ 320 m² répartis sur 15 pièces. Avec ses 10 chambres, elle offre amplement d'espace pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet de chambre d'hôtes. L'aménagement intérieur peut être personnalisé selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité intéressante. Véritable perle rare, ce bien saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts. Reliée à l’assainissement collectif. À noter que des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586

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