Maison à vendre à SAINT-ROME-DE-CERNON de 191m²

Et si votre prochain projet prenait vie dans un lieu chargé d’histoire ?

Située au cœur de Saint-Rome-de-Cernon (12490), cette maison de 191 m² offre bien plus que de beaux volumes : elle possède une véritable identité et un potentiel remarquable pour donner vie à différents projets.

Autrefois ancien moulin du village , témoignant du passé singulier de cette bâtisse. Aujourd’hui, elle attend de nouveaux propriétaires prêts à révéler tout son potentiel.

De beaux volumes, de multiples possibilités

Répartie sur deux niveaux et disposant d’un grand sous-sol, la maison comprend 6 pièces, dont 3 chambres. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité, tandis que sa terrasse et son balcon permettent de profiter des beaux jours.

Avec ses volumes généreux et ses espaces à repenser, plusieurs projets peuvent être envisagés.

Créer une grande maison familiale, chaleureuse et pleine de caractère.

Aménager plusieurs appartements, pour un projet locatif ou patrimonial.

Valoriser le grand sous-sol, qui pourrait, après travaux et sous réserve de faisabilité, être aménagé en garage ou en espace complémentaire.

Les combles offrent également un espace de rangement supplémentaire.

Un emplacement stratégique entre Millau et Saint-Affrique

Idéalement située dans le secteur du triangle Millau – Saint-Affrique – A75, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour rejoindre les principaux axes de circulation et les communes environnantes.

Le village dispose de services et d’équipements appréciables au quotidien : maison de santé, gare, école et transports scolaires.

Un cadre de vie pour les amoureux de nature

À proximité, les paysages du Sud-Aveyron invitent aux randonnées, aux balades et aux sorties VTT. Un environnement idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie alliant nature, authenticité et accessibilité.

Montpellier et le littoral méditerranéen sont également accessibles à environ une heure.

Un bien atypique pour un projet à votre image

Maison familiale, projet d’investissement ou rénovation de caractère : cette propriété offre un terrain d’expression intéressant pour les acquéreurs qui sauront en apprécier les possibilités.

L’ancien moulin de Saint-Rome-de-Cernon ne demande qu’à écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Vous avez un projet ? Venez découvrir son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : 0608495124, E-mail : vincent.meyrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787