Pour tous ceux qui rêvent de vivre au bord de la rivière Sioule et qui souhaitent faire du locatif touristique, ce bien est pour vous. L'ensemble est situé à 5 mn de la sortie 12 de l'A 71 à 30 mn de Clermont-Ferrand en Auvergne et à 5 mn à pied des commerces et des services du centre bourg d'Ebreuil. La maison est construite sur un sous sol intégral. Au premier, un vestibule dessert une salle de vie avec salle à manger et salon donnant sur la rivière Sioule, une cuisine ouverte, puis une salle d'eau. Un second salon peut faire office de chambre. Au second deux grandes chambres dont une possède un balcon donnant sur la Sioule et pièce de 8 M2 peut servir de chambre d'enfants, salle de bains. La seconde maison vous offre une cuisine, une pièce de vie avec sa cheminée, une salle d'eau et un wc, à l'étage une grande chambre peut être aménager en dortoir, une seconde chambre avec salle d'eau. Cet ensemble peut vous permettre d'accueillir des groupes sans avoir les contraintes normatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Tous ceux qui rêvent d'habiter une maison en Auvergne avec le charme d'antan et son authenticité, ce bien en pierres locales est pour vous. Deux solutions s'offrent à vous: Vous cherchez une résidence principale ou secondaire et seconde solution vous êtes investisseur, vous louez sur des courts séjours et vous revendez la partie granges qui est de l'autre coté de la route. Cet ensemble peut permettre de stationner les voitures mais aussi pourquoi pas, transformer une des trois en habitation. Vous entrerez par un couloir qui dessert la cuisine, la souillarde, le salon, une buanderie et un wc. Un bel escalier vous permet d'accéder au 3 grandes chambres et à la salle de bains. Le grenier peut être aménageable. Vous ne trouverez pas le seul mètre carré de placo. Très belle affaire à saisir; N'oubliez pas les aides possibles; Ce bien est au calme et proche de la sortie 12 de l'A71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Sur un hameau de la commune de Pouzol, sur un peu plus de 19 000m² de terrain. Dans le calme et la verdure, près de la Sioule. Jolie maison avec sa grange d'une superficie de 100m² au sol + mezzanine qui offre un grand espace de stockage. Elle dispose également d'une buanderie et d'une salle d'eau. La charpente est en très bonne état. Un four à pain, en parfait état de marche complète ce bien, ainsi qu'une cave. La maison est composée actuellement d'un grand séjour cuisine au rdc donnant accès à une terrasse avec une magnifique vue. Au premier étage une grande chambre de 24m², un dressing et une salle de bain avec WC. Et au deuxième étage une seconde chambre de 27m² avec douche et WC. La composition actuelle peut être modifié pour avoir des chambres supplémentaires. Chauffage au fuel et poêle à bois, menuiserie double vitrage. Pas de gros travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, Tél. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 830 218 335

Gorges de la Sioule, située sur la commune de Saint-Rémy-de-Blot (63440), cette propriété bénéficie d'un environnement très agréable, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez des sentiers de randonnée offrant des vues pittoresques sur la région (les Combrailles). A 5kms la ville propose également des commerces de proximité et des écoles, facilitant le quotidien des résidents. Menat 6kms, St Eloy les mines 15kms, Clermont Ferrand 50kms La maison, construite en 2008, s'érige sur un terrain de 8260 m² offrant un bel espace extérieur. On y trouve 5 places de parking, un garage attenant de 22m² et un garage non attenant de 45m², offrant ainsi des solutions de rangement pratiques pour les véhicules et outils de jardinage. À l'intérieur, ce pavillon de plein pied se compose d'une entrée desservant un salon salle à manger de 33m², une cuisine aménagée de 10m² avec baie vitrée, une salle d'eau avec douche italienne de 5.50m², des toilettes séparées, et trois chambres lumineuses de 10m² chacune. L'agencement fonctionnel de cette maison offre un espace de vie confortable, facile à vivre et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 201 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

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