Maison à vendre à SAINT-QUENTIN de 91m²

111 990 €

Nous allons découvrir une maison située dans un quartier très prisé puisqu'il s'agit du quartier de Remicourt à Saint-Quentin.
Elle se trouve à proximité du centre ville, des établissements scolaires, des commerces mais aussi de la gare et à seulement une minute des champs Elysées.
Cette maison est une réelle OPPORTUNITE car plus de 73000€ de travaux ont été réalisés en 2022, factures et garantie décennale à l'appui : toiture, isolation de murs, menuiseries, électricité, plomberie, salle de douche, deux toilettes ainsi que la cuisine et le carrelage du rez de chaussée )
Il ne vous restera qu'à réaliser la partie déco et personnalisation, autrement dit le moins coûteux....
Si vous souhaitez une pièce supplémentaire, les combles, d'environ 35mé au sol, attendent d'être isolés et aménagés, les menuiseries y ont été changées.
En passant la porte d'entrée, c'est un couloir que nous découvrons, qui nous mène :
- sur la gauche à une pièce de vie lumineuse et qui pourra être très agréable.
Si vous m'aimez pas cette petite séparation entre les deux espaces, vous pourrez les supprimer et ajuster le carrelage puisque un stock de carreaux est prévu à cet effet
- l'escalier qui nous conduira au premier étage mais pour le moment poursuivons la visite du rez-de-chaussée
- l'accès à la cave
- un premier toilette sur votre gauche
- un espace cuisine qui va communiquer directement avec la cour, fonctionnel et pratique pour les repas pris en extérieur
La cour, de plus de 40m², comporte deux espaces séparés par quelques petites marches que vous pourrez transformer en un très bel espace détente.
La terrasse supérieure sera aussi accessible directement depuis l'extérieur grâce à un rideau métallique.
Vous pourrez y stationner une petite voiture, une moto.
Pour emmener les enfants aux champs Elysées avec leurs vélos, vous n'aurez pas besoin de leur faire traverser la maison.
Revenons maintenant à l'intérieur et découvrons les étages
En niveau intermédiaire vous trouverez la salle de douche et un second toilette.
Au premier étage trois chambres accueilleront votre famille
Au second et dernier étage, les combles dont les fenêtres ont été changées, ne demandent qu'à être isolés et aménagés et devenir ainsi selon votre convenance une très grande chambre, un espace de jeux ou de loisirs, une chambre avec dressing, vous l'aurez compris, les choix seront multiples.
Alors venez vite découvrir cette maison au beau potentiel.
Pour les investisseurs, ce bien sera un excellent choix....

La taxe foncière est de 1956€
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz.
L'eau chaude est fournie par un cumulus électrique

Contactez moi vite pour découvrir cette maison au 06.19.22.87.21.

Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 111 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : 0619228721, E-mail : n.moity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907