Réf 1702901
Proche entrée autoroute A26, centre hospitalier, zone commerciale - garage, atelier attenant - jardin 370 m²
Maison 3 chambres - Francilly-Selency (02760)
Située au calme sur la commune de Francilly-Selency, à proximité immédiate d'une crèche et d'une école, zone commerciale et centre hospitalier, cette maison semi-mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille / un premier achat / locatif investissement.
Les extérieurs et annexes : terrain clos de 374 m² avec terrasse. Garage privatif complété par un espace atelier. Place de parking.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux de 24 m² avec cheminée, buanderie / pièce annexe de 5 m² et WC indépendant.
Étage : un palier desservant trois chambres (13 m², 9 m² et 9 m²) ainsi qu'une salle d'eau de 5 m².
Chauffage et eau chaude : individuels électriques (chaudière électrique / panneaux rayonnants et ballon d'eau chaude)
Assainissement : tout-à-l'égout
DPE : Classe G / GES : C
Taxe foncière : 700 € / an
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien à fort potentiel.
Laissez-vous inspirer ! Des visuels d'aménagement virtuel par IA ont été ajoutés pour vous révéler tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 104 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 98 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 6,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOULAND, Tél. : 0782072229, E-mail : virginie.bouland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 102309531
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470€ et 4740€ par an sur l'année 2021.
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