A 7 min de Coulonges sur l'Autize, cette maison bénéficie d'un environnement calme et campagnard, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles, du collège, d'une crèche et d'une MAM, elle offre une qualité de vie familiale appréciable. Le vaste terrain de 3279 m² environ comprend une piscine, un terrain de boules, un jardin potager et diverses dépendances, offrant de multiples possibilités de loisirs en plein air. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel avec pompe à chaleur, d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave et d'un garage avec porte électrique, parfait pour abriter votre voiture, et des dépendances pouvant accueillir des campings car. À l'intérieur, cette maison de 189 m² comprend au RDC : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un grand salon, une salle d'eau, un WC séparé et 4 spacieuses chambres. A l'étage vous découvrirez un pallier et une chambre supplémentaire. Les caractéristiques supplémentaires incluent un système de chauffage avec chaudière au bois déchiquetés, des huisseries double vitrage, un assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472

Situé dans un environnement calme et agréable et proche toutes commodités, venez découvrir ce joli plain-pied, classé A en performance énergétique d'environ 124 m2 sur une parcelle de 848 m2. Il vous offre une entrée desservant une grande pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière grâce à ses 2 baies vitrées orientées Sud et à son plafond cathédrale qui lui confère un superbe volume. La cuisine attenante aménagée et équipée bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un espace buanderie avec fenêtre et d'un accès direct au jardin. La maison est idéalement agencée avec un espace parental avec douche privative, grand dressing et baie vitrée et un espace enfants composé de 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. La fibre optique est installée. L'extérieur offre une terrasse, un jardin ainsi qu'une plate-forme déjà prête pour la construction d'un garage futur ou un carport offrant un réel potentiel d'évolution. Le terrain est piscinable ... Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 333 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

Venez découvrir à Villiers-en-Plaine, village à environ 10 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 105 m2 nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 520 m2 avec dépendances et porche deux véhicules. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement vous trouverez le salon / séjour avec poêle à pellet. Le cellier et les wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 3 belles chambres et une salle d'eau ! L'authenticité est au rendez-vous, le coup de coeur est assuré! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

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