Maison à vendre à SAINT-POL-DE-LEON de 130m²276 600 €

À quelques pas du centre-ville, des commerces et de la plage, cette superbe maison des années 30 séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Avec 130 m² au sol (118 m² habitables), cette maison pleine de charme offre une belle architecture, un grand jardin de plus de 900 m², sans vis-à-vis, un véritable coin de détente et de tranquillité en plein cœur de Saint Pol de Léon.
Un emplacement rare, où vous profiterez de toutes les commodités à pied tout en étant à l'abri des regards. Vous trouverez au rez-de-chaussée une magnifique véranda au calme, idéale pour vos moments de détente, offrant une vue sur le jardin. Le séjour-salle à manger spacieux et lumineux vous invite à la convivialité, tout comme la cuisine indépendante qui se trouve à proximité. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain. Au dernier étage, vous découvrirez une troisième chambre spacieuse, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau avec WC, et de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol comprend une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de chambre supplémentaire ou d’espace polyvalent, ainsi qu’un WC séparé et une chaufferie et espace buanderie.
Un garage avec porte sectionnelle vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un système performant et économe en énergie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle maison. Un bien rare à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 004 €
Honoraires charge acquéreur : 16 596 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754