Réf 1732056
4 chambres dont 1 au RDC, poutres apparentes, cheminée avec poêle, terrasse, jardin clos d'environ 800 m², garage et abri pour le bois.
Maison de village avec cheminée et jardin clos, LE BILLOT
MAISON DE VILLAGE, CHEMINÉE ET JARDIN – LE BILLOT
Au cœur du petit village du Billot, dans le Pays d'Auge, à seulement 8 minutes de Livarot, 10 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives et environ 20 minutes de Falaise, cette maison offre une parenthèse à la campagne, loin de l'agitation du quotidien. Ici, on imagine facilement les week-ends en famille, les soirées au coin du feu et les beaux jours passés au jardin.
Mitoyenne d'un côté, la maison est implantée sur un terrain clos d'environ 800 m², avec une belle terrasse pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un garage et un abri pour le stockage du bois complètent l'ensemble.
À l'intérieur, le charme du bois et des poutres apparentes apporte une atmosphère chaleureuse. Le salon accueille une belle cheminée équipée d'un poêle à bois, autour de laquelle on imagine déjà les longues soirées d'hiver.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un salon, une chambre et une salle de douche avec WC.
Un escalier en bois mène à l'étage où un palier dessert trois chambres et une seconde salle de douche avec WC. L'une des chambres pourra facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs.
En bon état général et habitable immédiatement, la maison bénéficie de murs récemment repris avec pose de plaques de plâtre. Il reste quelques finitions décoratives à réaliser, notamment les peintures ou papiers peints, pour lui apporter sa touche personnelle.
Avec ses quatre chambres, son jardin clos et sa cheminée, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne où se retrouver le temps d'un week-end ou des vacances.
Équipements : chauffage électrique et poêle à bois dans la cheminée.
Bon à savoir : DPE E / GES C – assainissement collectif – taxe foncière : 746 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 0662090081, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919789677
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440€ et 3350€ par an sur l'année 2021.
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