Au cœur d’un environnement paisible, à seulement 15 minutes à l’ouest d’Alençon, cette superbe maison de 200 m² vous séduira par son charme, son confort et son emplacement idéal. Sur un terrain clos et arboré de 4600 m², profitez d’une totale intimité, sans vis-à-vis, dans un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée, une grande pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, un bureau, une salle de bains et un w.c . À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec w.c intégré et un débarras. Le sous-sol complet offre un garage, une buanderie, une pièce chauffée pouvant servir de second bureau, une chaufferie et une cave à vin. Le parc avec un coin jardin ainsi qu'un second garage avec appentis, piscinable, est parfait pour profiter en famille ou entre amis . Toutes les commodités sont à proximité, faisant de cette maison une adresse rare, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, espace et qualité de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 0663038315, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638

Maison Normande de Charme à 15 min d’Alençon sans vis-à-vis Découvrez cette superbe maison normande authentique, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d’un salon/séjour avec poêle à bois, d’une cuisine contemporaine et entièrement équipée, d’un bureau ou chambre d’appoint parfait pour le télétravail ou accueillir vos invités, d’une buanderie fonctionnelle avec point d’eau, ainsi que d’un W.C indépendant. À l’étage, deux belles chambres disposent chacune de leur salle de bain ou salle d’eau privative avec W.C., garantissant confort et intimité. Un dressing à aménager selon vos besoins complète cet espace nuit. La maison offre un garage ainsi qu’un jardin paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. -Aucun travaux à prévoir – Installez-vous et profitez immédiatement ! - Environnement calme – Charme, authenticité et modernité réunis - Rare sur le marché – Opportunité à ne pas manquer Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison prête à accueillir votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 970 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 0663038315, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638

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