*** EXCLUSIVITÉ *** SAFTI *** Située à Saint-Pierre-de-Bœuf, cette ferme en pierre en "U" à rénover se trouve dans le charmant parc régional du Pilat, offrant un cadre semi-rural paisible avec une vue dégagée. La propriété bénéficie d'un terrain plat de 7700 m², d'une exposition Sud-Ouest et de facilité d'accès, proche du village offrant des commodités pratiques. À l'extérieur, la propriété propose une terrasse, un balcon, des caves, des place de parking extérieure, un garage et des box, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. La façade en pierre de taille, la toiture en tuile mécanique et les murs en pierre confèrent un charme authentique à l'ensemble. Un gros potentiel intéressant avec ses 4 pièces comprenant 3 chambres: 103 m² habitables et 285 m² de dépendances, dont une grange de 70m², deux caves, des locaux et un grenier aménageable. Le gros œuvre en bon état (toit et murs) prête à une rénovation personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kalek DHIFI, Tél. : 0610938251, E-mail : kalek.dhifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 523505394

Située dans la charmante commune de Malleval (42520), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour la détente et la sérénité. Nichée au coeur de la nature, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité avec les commodités. Les paysages environnants offrent une atmosphère unique. De plus, la présence d'une piscine de 12x6m ajoute une touche de confort supplémentaire. Cette spacieuse maison en pierre, d'environ 244m2, se compose de 8 pièces, dont 4 belles chambres et un vaste atelier d'artiste. Elle dispose également de 2 toilettes, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, garantissant un confort optimal. Implantée sur un terrain arboré de 31943m2 traversé par un petit ruisseau, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A cela s'ajoute une dépendance pouvant être entièrement rénovée, offrant un beau potentiel pour un projet supplémentaire. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîtes, cette demeure saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. © Emma perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 0780616350, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735

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Maison - 4 pièces - 103m²

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