3 Maisons à vendre, SAINT-PHILIBERT (56470)

SAINT-PHILIBERT – Plage à 100 m
Maison FAMILIALE - à 100 mètres de la plage de MEN ER BELEG

Cette maison des années 1970 d'environ 156 m² est implantée sur une parcelle CONSTRUCTIBLE de plus de 2 400 m², zone UB du PLU.

Elle vous offre une vie de PLAIN PIED avec au rez-de-chaussée, 1 entrée, 1 salon séjour LUMINEUX de 41 m², 1 cuisine, 1 cellier, 1 chambre et un wc indépendant.
A l'étage on retrouve 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et 1 grenier.

Idéalement située, à proximité immédiate des plages et des commerces, ce bien rare saura vous séduire par ses volumes et son terrain exceptionnel.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 730 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 €
Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudiane LEBLÉVEC, Tél. : 06 11 23 42 24, E-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841050610

Maison dans secteur calme proche de la mer
Située à Saint-Philibert (56470), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme à proximité de la mer, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Sur un terrain de 732 m², cette charmante demeure propose un espace extérieur soigné, arboré et équipé de deux places de parking dont une couverte, ainsi qu'un abri. L'aménagement extérieur offre confort et fonctionnalité, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est piscinable et une extension de 30m² de la maison est possible.

D'une surface habitable de 154 m², cette maison lumineuse se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salon avec cheminée, d'un coin TV et d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'étage, on retrouve deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre des espaces fonctionnels et élégants, idéaux pour une vie de famille confortable et conviviale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 902 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MÉRU, Tél. : 0687468350, E-mail : aurelien.meru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 521212845

Maison - 8 pièces - 110m2
Au cœur de Saint-Philibert, dans un environnement recherché pour sa proximité avec les commerces et les plages accessibles en quelques minutes, découvrez cette maison d’environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de près de 680 m².

Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la belle luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un salon traversant, une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante. Une pièce supplémentaire permet d’envisager la création d’une chambre afin de bénéficier d’une vie de plain-pied. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres confortables, des WC indépendants ainsi qu’un grenier offrant une solution de rangement supplémentaire.

Le sous-sol total représente un véritable atout. Il accueille une chaufferie, une buanderie et deux garages offrant un important volume de stationnement et de stockage. Cet espace pourra également être repensé selon vos besoins. Un ascenseur relie directement le sous-sol au rez-de-chaussée et apporte un confort particulièrement appréciable au quotidien.

À l’extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Un abri de jardin complète la propriété.

Cette maison offre de belles possibilités d’évolution et de personnalisation, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire, dans un secteur recherché à proximité du bourg, des services et du littoral.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 0676569942, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909975815